Est - Ce Que Le Centre Commercial A Besoin D 'Une Boutique Principale?

The Concept of Main Shop is from the United States, English Anchor.

Qu 'est - ce que ça veut dire?

Un navire flotte sans ancre et, avec l 'ancre, il est possible de stabiliser le navire et de le positionner.

Si un centre commercial, il n'y a pas de magasin principal centre commercial de positionnement, alors fais pas sortir.

Il n'y a pas de magasin principal, la première question tout d'abord le centre commercial face à votre intention de faire quoi? Pour atteindre cet objectif et comment faire? Simplement de décider de magasin principal, en fait ce n'est pas la loi dit centre commercial doit être le magasin principal.

La réflexion pour résoudre ce problème, de plusieurs façons de traiter ce problème.

1, c'est le magasin principal?

En général, il s' agit d 'un magasin capable d' attirer un grand nombre de personnes dans le cadre de projets commerciaux, qui se caractérise par une grande échelle et une grande visibilité.

Dans l 'industrie, les principaux magasins sont souvent appelés "magasins d' ancrage" ou les principaux locataires.

En raison de son rôle important dans l 'ensemble de la clientèle et de la marque du centre commercial, le développement stable de l' ensemble du Centre a joué un très bon rôle.

Analyse des avantages et des inconvénients

Les avantages et les inconvénients du magasin principal sont évidents.

Dans le processus de conception, d 'embauche, également pour les agents de projet de nombreuses difficultés.

Comment l'équilibre des projets de gestion des risques et bénéfices des entreprises de gestion de projet est le problème prioritaire.

(1) Les cinq grands avantages magasin principal

Le premier point, une forte capacité de collecte de passagers.

Parce que le magasin principal lui - même est une bonne marque, c'est

Un facteur très important.

Deuxièmement, la marque a une bonne image.

La principale boutique elle - même est très mature, a une bonne image de marque, a également beaucoup contribué à améliorer l 'image de l' immobilier commercial.

Troisièmement, la stabilité opérationnelle.

Dans le magasin principal après réelle peut être mené à terme détenus, on peut également effectuer la vente de la location, de sorte que le fonctionnement de l'immobilier commercial dans l'attaque, le retrait peut se défendre.

Le quatrième point, la popularité entraîne.

Le magasin principal a le rôle évident pour certains hommes d'affaires et la marque de petite taille, la principale raison de ce point est également appelé le magasin principal.

Le cinquième point, l'effet publicitaire.

Il y a un fort effet de publicité du magasin principal lui - même, peu importe ce que c'est de tirer leur propre marque ou leur capacité de collecte de passagers et de leur distribution

Très haute publicité, les projets immobiliers commerciaux ont une grande utilité publicitaire.

2) Quatre inconvénients majeurs

Premièrement, le loyer est faible.

Les prix de l'immobilier commercial pour le magasin principal est très faible, correspondant à un bloc de gestion de biens immobiliers commerciaux "os", souvent immobilier pour l'avenir de la "viande" et le choix de cette "os", comme un poulet Cao Cao de le dire, l'amour mourir déteste à mort.

Le deuxième point, l'exclusivité.

Dans le magasin principal de signer la clause souvent pénible, par exemple la clause exclusive, c'est tous des promoteurs ont rencontré, la plus grande marque plus de telles dispositions.

Par exemple, après plus de Carrefour dans un supermarché dans, viens après n'a plus besoin d'appareils et de grandes et moyennes Suning entré, cette pratique pour vous une restriction.

Le troisième point, s'étendant dans de grandes difficultés.

Le magasin principal en raison de la gestion lui - même est très mature, au moment de la fin de fonctionnement, que dans l'ensemble de gestion de projet immobilier est difficile, parce qu'il a sa propre personnalité, modes de gestion, en fait, vous avez de fonctionnement globale, en particulier en fin de fonctionnement, les deux côtés de l'attrition de relativement grande difficulté, les exigences de fonctionnement pour la fin de gestion est relativement élevée.

Quatrièmement, les dispositions sont beaucoup plus contraignantes.

Les contrats de location d 'un centre commercial mûr sont très épais et contiennent des centaines de clauses qui régissent l' activité de l 'entrepreneur et lui permettent de se libérer de ses propres activités.

À cet égard, si certains des engagements pris par les promoteurs immobiliers, y compris des clauses contractuelles, ne sont pas remplis, ces grands magasins vous demanderont souvent justice par des moyens légaux.