Home >

Les Commerçants D 'Électricité Et Les Commerçants D' Entités Se Sont Fait Blanchir Les Cartes.

2013/11/17 13:29:00 17

P > le grand magasin de Sanli situé dans le secteur d 'or du deuxième anneau nord de Beijing, a cessé ses activités à l' étranger depuis le 31 août de cette année.Depuis cette année, au moins quatre grands magasins ont été fermés à Beijing.Le dernier en date est situé à Zhongkun Plaza, dans le temple de Dazhong, où les magasins ont été officiellement fermés le 6 novembre.
P): "Si vous voulez ouvrir un magasin, ne jamais ouvrir ce magasin, il y aura certainement un manque à gagner."Beijing Tianqiao grand magasin Shopping Lee (alias) Said.
"P > face à l 'énorme choc des fournisseurs d' électricité, l 'avenir des commerçants immobiliers qui supportent d' énormes coûts est incertain.
 strong > A = href = "http: / / www.Sjfzxm.Com / News / index u.C.Asp" > grand magasin < www.Sjfzxm.Com / News / index u.Asp >
"P" drapeau du vin tambour Ville, combien de gens ne se souviennent pas de leur maison ", écrit le magasin de Tianqiao, mais aujourd 'hui le magasin de Tianqiao est triste.Entre 18 heures et 19 heures, c 'est l' heure de la fin du travail, mais il n 'y a que peu de gens dans le magasin de SkyBridge, pour la plupart des personnes âgées de 450 ans.Quelques invités errent devant la boutique de vêtements pour personnes âgées et moyennes et sont partis un peu.Les vendeurs de plusieurs magasins de détail se réunissent pour bavarder en raison de la médiocrité de la circulation des passagers.
P > > Le troisième étage du centre commercial est en plein essor = "http: / / www.Sjfzxm.Com / News / index.U.Asp" > le vendeur de vêtements en peluche, Lee, a indiqué que le nombre de commerçants est trop faible et que la clientèle est composée de personnes âgées et moyennes, que le pouvoir d 'achat est faible et qu' il n 'est pas possible d' introduire certains des nouveaux articles introduits cette année par Snow.Lee s' est plaint qu 'en dépit de la saison des ventes de vêtements en duvet, il était difficile d' atteindre l 'objectif de 600 000 dollars fixé par la société pour le mois de novembre, alors que dans d' autres, il était possible de passer un million de dollars plus facilement.
"P" > Li Ye a déclaré avec émotion que le pont Tianqiao fonctionne moins d 'un an que l' hiver dernier, avec 8 millions de ventes au magasin de Tianqiao à la neige, et bien que l 'objectif de vente ait été ramené à 5 millions cette année, les résultats ne sont pas très satisfaisants compte tenu de la situation actuelle des ventes.
La plupart des marques de ce magasin, à l 'exception du magasin de velours au 3e étage de l' Ouest, le grand magasinde velours au magasin de Xidan, ainsi que de plusieurs marques sportives, ne sont pas connues, comme au 2e étage, a = href = "http: / / www.Sjfzxm.Com / News / index \\ UC.Asp", "vêtements / A",, "JEEP" et d 'autres au niveau des vêtements, jeep, Hsin - hunhung, etc.Il y a aussi des magasins tels que les costumes kaidong.
Ce qui est encore plus surprenant, c 'est que le 4e étage du SkyBridge a même ouvert un hôtel.Lee a dit aux journalistes de l 'économie du XXIe siècle que certaines petites marques de SkyBridge étaient essentiellement privées, voire importées directement du marché de gros.
Le magasin de SkyBridge est en sommeil et le grand magasin de Sanli est complètement fermé.
On verra la tour Sanli quand on sortira.Le bâtiment est aujourd 'hui en déclin, et il n' y a qu 'un étage de lumière dans l' ensemble du bâtiment, alors qu 'il ne reste que 24 heures de service dans l' immeuble.
Le journaliste de P > a vu sur les lieux que l 'on avait écrit "fermer" à la porte principale du grand magasin.Il n 'y a actuellement qu' un supermarché souterrain et une boutique à rabais de pull - over d 'Ordos, sur le supermarché, avec des boutiques fermées et des chaussettes pour la vente de vêtements et de produits alimentaires.
"P", "strong", "Cost difference", "strong", "p", "p"
Pour les gens de l 'immobilier, la rhétorique de Marwan sur le prix élevé de l' immobilier commercial n 'est pas déraisonnable, mais la réalité est que le fonctionnement à faible coût des entreprises d' électricité remet en question la réalité du coût élevé de l 'immobilier commercial.
"P", "deux - dix - et - un" Bao à payer sur un total de 35 milliards de dollars à la journée, un certain nombre de marques de magasins de porte - drapeau joue un rôle important.Ces marques ont été transférées de la ligne à la ligne, ce qui a eu un impact considérable sur la propriété commerciale traditionnelle.
"P > dans le cas d 'un chat céleste, l' entrée d 'un homme d' affaires dans un chat céleste n 'entraîne qu' une cotisation annuelle de 30 000 ou 60 000 dollars par an, les frais restants étant les commissions de transaction et les cautions.Les 50 mètres carrés de magasins suivant la ligne, les loyers mensuels varient entre 30 000 et 100 000 dollars, sans compter les divers types de frais liés à la circulation.
"> p > les coûts varient énormément et les entreprises sont très tentées.Dans leurs échanges avec de nombreux commerçants de biens immobiliers, les journalistes ont généralement indiqué que le plus grand dilemme de l 'immobilier commercial était celui des difficultés d' embauche, qui tenaient principalement à la faible diversité des marques de détail et à la pression sur les coûts.
P > un Directeur général de l 'immobilier commercial de marque a dit aux journalistes que le coût d' exploitation d 'un centre commercial était considérable.Les coûts fixes comprennent trois éléments: les coûts de main - d 'œuvre (sécurité, nettoyage, etc.), les dépenses d' énergie et les frais annuels d 'entretien et de rénovation; en outre, les centres commerciaux entraînent des coûts de promotion, qui nécessitent une subvention de moitié de la part des promoteurs pour Les premiers stades de leur activité.
 les coûts d 'exploitation indiqués ci - dessus ne comprennent pas les coûts initiaux du terrain ni les coûts de construction et d' amortissement.
 certains nouveaux centres commerciaux peuvent améliorer les loyers grâce à leur bon fonctionnement, mais en l 'absence de grands magasins traditionnels novateurs, les commerçants hésitent naturellement à payer des loyers élevés, ce qui les pousse à terme à la frontière de la mort.
P > > l 'immeuble des amis de la porte de la construction est situé dans le secteur de l' or, à proximité immédiate du commerce international, mais les conditions d 'exploitation de ce centre sont également préoccupantes.Les zones de vêtements féminins peuvent voir des marques telles que « sester », « Abu », « lidle », les zones de vêtements masculins « BMW », « Kartini », etc., la marque n 'est pas très compétitive.
＜p class="p15" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt"＞＜span style="font-family: ‘宋体‘; font-size: 9pt; mso-spacerun: ‘yes‘"＞{page_break}＜/span＞＜span style="font-family: ‘宋体‘; font-size: 12pt; font-weight: bold; mso-spacerun: ‘yes‘"＞＜o:p＞＜/o:p＞＜/span＞＜/p＞
En raison de la mauvaise situation du centre commercial, celui - ci ne peut que réduire le loyer pour attirer les commerçants.Un chef de restaurant de l 'immeuble des amis a dit à la presse économique du XXIe siècle de ne pas regarder le quartier de l' immeuble des amis si bien que le loyer est très bon marché.Près de Xiushui Street loue 30.000 entrées ordinaires, une caution de 30.000 $et un loyer de 20.000 par mois.Mais je peux payer le loyer de 7 000 $par mois à la maison des amis.
"P" > Wu Yao, Vice - Président de Sunshine industries, a estimé que le déclin de l 'industrie du grand magasin et son mode de fonctionnement étaient étroitement liés.La plupart des grands magasins utilisent la méthode de l 'addition des frais d' entrée, c 'est une idée qui ne fait que gagner.Mais pour certains commerçants, ils ne sont pas en bonne position dans le grand magasin et ne sont naturellement pas disposés à payer des frais élevés.
P > > construire la porte des amis de la maison des amis de l 'entreprise de chaussures Happy Teng une présentation d' un maître d 'œuvre, elles ont un chiffre d' affaires d 'environ 50 000 par mois, mais elles sont beaucoup plus grandes que les autres boutiques, les magasins nationaux peuvent vendre plus de 300 000 par mois.
"P" > Le Directeur Cho du Département de la propagande de l 'immeuble des amis a déclaré que "face à certaines menaces actuelles, il n' y a pas beaucoup de changement dans le grand magasin des amis, il n 'y a guère d' impression".
"P" > strong "/ strong 
P > Le Directeur général de l 'immobilier commercial de la marque susmentionnée a informé les journalistes qu' ils examinaient également ces derniers jours l 'impact des entreprises électriques sur les entreprises des entités, concluant que c' était là une conséquence logique de l 'évolution du marché et qu' ils ne pouvaient s' adapter qu 'au changement.
"P > Le résultat de la blanchisserie sur le marché est la chute du grand magasin et le renforcement de l 'expérience dans les nouveaux centres commerciaux.
D 'après les résultats de l' enquête, les taux bruts d 'intérêt dans le secteur du grand magasin se sont relativement stables ces dernières années, mais ont tendance à baisser progressivement, passant de 22,58%, 21,84% et 21,57% respectivement, au cours des trois dernières années.I) La détérioration de la concurrence urbaine de deuxième ligne, qui oblige les grands magasins à accorder aux fournisseurs des tarifs plus avantageux pour obtenir un avantage comparatif dans la concurrence entre secteurs;Ils ont estimé que les taux d 'intérêt bruts pour le grand magasin diminueraient encore à l' avenir.
P > selon les relevés trimestriels des trois grandes entreprises cotées en bourse de Beijing, Wang fujing, les actions de premier rang et les actions de Cui Wei ont enregistré une baisse nette de 4,62%, 6,71% et 9,04%, respectivement, dont seuls Wang fujing international a enregistré une augmentation de 9,93% de ses revenus d 'exploitation.
Les nouveaux centres commerciaux ne sont pas aussi beaux que prévu.Selon de hauts responsables, les centres d 'achat utilisent la plupart du temps la formule de la loterie plus le loyer, pour certaines marques puissantes, voire gratuitement, purement et simplement.Certains centres commerciaux commencent à fonctionner avec l 'introduction de grandes marques et des subventions telles que les frais de rénovation.
"P" > Wu Yao indique que les habitudes de consommation ont changé et que l 'industrie et l' exploitation de l 'immobilier commercial doivent changer.Les meilleurs commerçants devraient être tournés vers l 'avenir et même guider les tendances de la consommation.À l 'avenir, les opérations de blanchissage de cartes auront pour résultat une concentration accrue de la propriété commerciale, une répartition et un emplacement de plus en plus importants et un développement plus rapide de certaines entreprises communautaires.
Un responsable de la ville de dayue a dit aux journalistes qu 'ils avaient fixé de nouveaux points de croissance pour les centres commerciaux.D 'après une étude, l' importance accordée par les consommateurs à l 'environnement des centres commerciaux dépassait même l' importance accordée aux produits de base, ce qui était suffisant pour montrer l 'importance qu' ils attachaient à la création et à l 'expérience de ces centres, qui étaient passés de la demande la plus élémentaire à la demande d' expérience émotionnelle.
"P > selon le responsable, la stratégie d 'expérience économique de dayue City a permis aux consommateurs d' acquérir une" expérience émotionnelle "à dayue City pour satisfaire leurs besoins, ce qui a permis d 'identifier et de suivre les marques, mais aussi d' encourager la consommation des clients, de parvenir à une croissance soutenue des revenus d 'exploitation et d' accroître la valeur commerciale.
 l 'expérience de l' économie repose sur l 'ajustement de l' activité commerciale.Selon le Directeur général de l 'immobilier commercial susmentionné, tout le centre commercial est actuellement en train de se vendre au détail, c' est - à - dire d 'améliorer le rapport entre la restauration et le divertissement.
Face aux défis des entreprises électriques, de nombreux promoteurs ont commencé à se concentrer sur les entreprises communautaires qui avaient été négligées par le passé.Jay yupeng, Directeur de la commercialisation immobilière de l 'Asie de l' est, a déclaré à la presse: "Nous avons mis en vente des clients dans les rues commerciales pour servir la population à moins d 'un kilomètre, la planification de l' activité est une forme de magasin de proximité étroitement liée à la vie Des gens, tels que les supermarchés communautaires, les petits magasins de vêtements de qualité, les restaurants, le sport Spa, les fournitures maternelles et infantiles, etc.Ces magasins ne sont pas très spacieux, sont souples en matière d 'investissement et ne coûtent pas très cher au total.
P > > Wang Yongping, Secrétaire général de l 'Union des biens commerciaux et immobiliers de Chine, a déclaré que l' influence des opérateurs sur les biens commerciaux était évidente.
"P > Wang Yongping estime qu 'il y a actuellement deux directions de changement dans l' industrie du grand magasin, l 'une est de se diriger vers le centre commercial et d' introduire davantage de restaurants empiriques et d 'autres industries.Mais la fonction principale de l 'industrie, comme la restauration, est d' attirer les flux de personnes, ne contribue guère au profit, l 'industrie de l' habillement contribue davantage au profit et a besoin de sagesse pour trouver un équilibre.Un autre modèle de commerce électronique pour o2o, par la création d 'un site Web pour contrer les fournisseurs d' électricité, mais pas à la mode, il faut faire des expériences en ligne et faire des achats en ligne, avec des clients différents.