남사 새 등록 기업 이 급상승 하여 창업 이 적극적 이다

올해 상반기 광저우의 한 상품주택 거래가 다시 사상 최고를 기록하고 있는 가운데, 사무시장의 표현은 평범해 보인다.

그러나 상반기 광저우 오피스텔 공급 증가 상황 하에서 전체

그래서 승진하지 않고 시장 흡수량이 양호한 것으로 나타났다.

한편, 첫 비즈니스 구역 주강 신성 외에도 많은 전자상들의 악어의 낙호적 관심도 크게 높아지고 있다.

자유무역구인 남사 개편 1주년만에 기업 등록량의 최고를 맞았다.

한편, 주강 신성과 반우만박 등 지역은 모두 대종 거래가 나타났고, 회사 및 투자자들이 광저우에서 기회를 찾기 시작했다.

올해 상반기 광저우에는 새 갑급 오피스텔이 세 개로 낙성하여 광저우 갑급 오피스텔 시장이 약 21.4만 평방미터의 공급이 증가한 것으로 알려졌다.

그러나 안정 경제 기본면으로 지탱, 광저우 갑급 오피스텔 물업 시장의 활약은 활발하고, 공치율이 하락하며 13 ~14% 이하의 수준에 안정된다.

임대료 측은 제1태평데이비스 측의 최신 데이터에 따르면, 2분기, 전체 시 갑급 오피스텔은 비교 0.4%로 156.7위안 /평방미터 /월에 이르렀다.

국내 유명 기업, 금융 서비스 업체는 갑급 오피스텔 임대 주력을 구성한다.

다국적기업의 임대자는 신중한 태도를 유지하고, 다수가 전세 또는 비용이 더 낮은 사무실 건물을 선택하고 있다.

제1 태평데이비스 화남구 고급 사장은 상반기에 P2P 금융기업의 퇴조 조조는 생겼지만 광저우 오피스텔 시장의 영향은 크지 않다고 지적했다.

한편, 하이 국제 측에서는 상반기 광저우 오피스텔 투자 시장이 다소 따뜻해지고, 핵심 상무구 주강 신성 CBD 및 신흥 비즈니스 지역에 모두 투자활동이 발표된다.

월하보험을 포함해 바리크로비10층 물업 및 소지 일정을 포함해 중철노드 중심 5층 공간을 구입하고, 회사 및 투자자들이 광저우에서 기회를 구하기 시작했다.

누가

이후 광저우 미래의 주요 비즈니스구는? 올 상반기 상황에서 여러 전문기관들이 모두 파파파의 관심도가 높다고 밝혔다.

미래를 내다보면 중량연행 광저우 상업부상업부 총감은 매월 기업의 수요 하락으로 인해 가중부 및 투자류회사들이 5월 부터 등록 수한을 받으며 시장 정서가 압박될 것으로 전망된다.

그러나 지역 다른 업계의 업그레이드와 확장 수요는 상대적으로 영향을 받지 않고 단기간 내에 임대 활동을 주도할 예정이다.

연말까지 전체 시장의 갑급 오피스텔 공수율이 상승할 것으로 예상되며, 임대료 증가는 여전히 상대적으로 힘이 없다.

올해 하반기 광저우는 여전히 약 70만 평방미터 갑급 사무실빌딩 공급을 늘리고, 공급측의 압력이 더욱 뚜렷해지고, 연말 공치율은 현재 단위에서 연말 15 ~17%로 늘어난다.

그럼에도 불구하고 신규 오피스텔 예세율 이상으로 2016년 전체 순흡수량은 50만 ~60만 평방미터의 높은 수준으로 예상된다.

대량 공급 장령 전체 시장 전체의 임대료는 2016년 안정을 유지하고 있으며, 오프라인과 하북, 임대료 인하까지 가능할 것으로 보인다.

그러나, 마위 도 예기 를 밝 고, 주강 신성 의 핵심 구역 을 감안하여 공급 균형 을 회복 하 고, 임대료 가 성장, 전체 시장 전체의 전반적 이다.

성장은 2017년 하반기 회복할 기회가 있다.

올해 상반기 남사 자유무역구역이 개장 1주년을 맞았다.

지난 3월까지 남사구 신증업체 등록 수가 9919개에 달했으며, 오피스텔의 매가가 2015년 1만5000원 -1만6만원 /평방미터에서 1만8만원 /평방미터까지 올랐다.

하지만 같은 시간대 주해 횡단과 심천 전해의 신규 업체는 각각 10605개와 58946개에 달했다.

오피스 물업의 판매가격을 보면 심천 앞바다의 오피스텔은 이미 8만 위안 /평방미터, 주해횡금은 4만 위안 /제곱미터에 육박하고 있다.

자신의 위치와 같은 관계로 남사의 물업 가격은 여전히 다른 두 동계 광둥 자역구 내의 지역에서 멀리 떨어져 있다.

제1 태평데이비스 측은 핵심 구역 밖의 우선으로 문의도가 증가했다고 밝혔다.

전체적으로 중고 시장의 판매가격은 온화만으로 전체 자본가치의 상승폭은 1.1% 에 불과하다.

고력 국제도 파파아의 신규 공급 총량은 지역의 현존량의 두 배로 나설 것이라고 밝혔다.

전자 비즈니스와 인터넷본부로 자리매김된 파파파주 A 구는 올해 발전 기세가 급격하고 아리바바, 유품회, 좁쌀, YY, 복성, 국미 등 인터넷 거두들이 이미 앞장서서 그룹 광저우 본부 중심을 건설할 계획이다.

올해 상반기, 사무실 시장에 영향을 주는 주요 정책은 바로 ‘ 영개증 ’ 의 정식으로 시행되었지만, 세방 위리스는 광저우에서 극개별 업주 이외에 대부분의 건물우들은 모두 간이세방법을 채택하여 세금의 안정을 유지하고 있다고 지적했다.

베이징, 상하이 등 일부 갑급 오피스텔 공치율이 낮은 지역에 직접적으로 늘어나는 세비 비용이 임대료로 증가해 임대자에게 전가한다.