4성 상업 부동산 또는 ‘ 좀비 ’ 가 되다

전기상의 충격은 현재 실체상업이 어렵고 어려운 주범이다.

그러나 전문가들은 사실의 전부는 아니다.

선상의 전기상과 비슷하고 실체상업이 추구하는 것도 유량이다.

백화점은 모든 상점에 유량을 나누어 매출액을 만들어 수입의 일부를 매장에 임대료로 상업의 논리를 형성한다.

그러나 전기 업체의 충격 아래 현재의 백화점 흐름이 현저하다.

실체 상업 제3자 O2O 서비스 공급업체 고양이가 쿨 창시자 왕영은 10년 동안 소비자의 수요가 이미 근본적인 변화가 일어났다고 생각한다.

지금 쇼핑몰에 가는 것은 더 이상 옷이 망가졌고 휴대전화가 고장이 난 것이 아니라 데이트하고 아이들을 데리고 전람을 보고 친구들과 밥을 먹으며 대화를 나누는 등 이 아니다.

하남 남로, 부흥중로 인접한 홍콩의 명도는 외탄과 성황당, 이상적인 상태에서 객류가 왕성한 상업센터였지만, 기자는 어제 현장에서 보았지만, 이 음식과 게임 오락과 마켓의 인파가 드물며 일부 상업점까지 닫혀 있었다.

이건 사실 지금...

불황의 줄임판은 얼마 전 만달백화점의 조정도 약간의 문제점을 설명할 수 있다.

전기상 충격 하에 전통 상가 관리 패턴의 폐단이 갈수록 뚜렷해지고 있다.

특히 초상과 운영 효과는 통제할 수 없고 관리 원가 높은 기업과 전문 인원 유동률 등 3대 통증이 심해 시장이 저효 운영, 위험 사복의 곤경에 처해 있다.

중국 최대 상업 부동산 전과정 서비스업체 RET 예의덕 관계자가 말했다.

RET 예의덕에 따르면'중국상업부동산2015년도 연구 보고서'에 따르면 중국 상업부동산 난제는'유치난난이나 ''선적난난''운영난제 '시대를 겪고 있다.

원노에너지 그룹 사장은 현재 운고양이 지관 CEO 를 맡고 있는 형군은 미래의 상업지산 해양 공급이 더 커질 것으로 보이며 "앞으로 40%가 넘는 상업 부동산 사업이 좀비 프로젝트로 바뀌고 있으며 브랜드 입주, 운영팀 유출이 심각하고 이익이 더 어려울 것으로 보인다"고 말했다.

온라인 상류량은 정통 전기상과 비교할 수 없는 상황에서 실체상업혁신은 우선 선을 재구성하는 공간의 원천이다.

이제 갈수록 많은 백화점이 경험에 나서면서 가장 흔히 볼 수 있는 것은 업적 혁신, 공간 소조, 이벤트 식입 등이다.

예를 들어 K11 가 모나전을 치르며 올해 월성월드월드월드월드월드월드월드월드월드월드월드워크가 이어지고 피카소전을 연다.

경관설계

실체상업도 재미있는 원소를 대배경에 담아 무한한 상상과 다원체험감을 더해 세보원의 수족관, 신천지의 도라에몽전에 집중하기 시작했다.

이 외에도 ‘음악절 ’ ‘맥주절 ’ 등 인조 명절도 끊임없이 출현해 오락화로 매장으로 유량을 가져왔고, 이는 모두 순전상들이 제공할 수 없는 것이다.

이 방법으로 가져온 수익도 현저하다.

모나전 기간에는 일상 매출액이 20% 증가했고, 상업임대료가 70% 인상을 촉진하고 동기 사무임대료의 상승폭은 30%였다.

하지만 사람들이 유량이 커서 백화점에 가져다준 것은 반드시 수입의 증가인가? 필수는 아니다.

전통 상업에서 객류량은 매출을 대표하며 매출액이 생기면 백화점은 이 점을 빌릴 수 있다.

원래의 쇼핑, 지불, 장부를 나누는 것은 폐쇄다.

하지만 인터넷을 이동하는 오늘날, 객류가 왔지만 실제 소비는 많지 않고, 쇼핑을 하더라도 많은 플랫폼 채널에 머무르고 백화점의 계정 체계에 들어가지 못해 백화점의 이익 능력이 더욱 약해졌다.

한 상점에서 고양이가 판매하는 데이터가 사실인지 확인하라고 요구하고 있다. 이 상가가 보고한 어느 시간데이터는 3270위안을 받았지만 고양이 쿠쿠 시스템에 나타난 데이터는 4350위안, 중간에 1080위안의 차이가 있는 원인은 어디에 있는가? "상점들은 대중적인 평가를 통해 구입하는 자료를 보고하지 않았다"고 말했다.

왕영은 현재 이 문제는 인터넷의 발전에 따라 더욱 심각해지고 있다고 말했다.

백화점 내 점포 매출 단수와 매 금액을 정확히 환원해 기술적으로는 통할 수 있다.

"개조 사업가들은 기존 은소프트웨어 전제에 대해 상가 수은 시스템과 작은 티켓 프린터 사이에 데이터 수집 설비를 설치하지 않고 작은 표를 인쇄하는 데이터 흐름을 모니터링 할 수 있다"고 말했다.

현재 상하이 대성과 남봉성은 이미 글로벌 항과 K11, 항륭이 테스트 중이다.