건물 중점 이 선정 지 의 황금 법칙 을 전복 하다

밤막이 내려오자 화이트칼라들이 퇴근하고, 베이징의 유명 오피스텔 소호리의'건물 중점'에 많은 사람들이 돌볼 수 있을까? 오피스텔 상업은 정말 한개에 손해 볼 가치 없는 땅인가? 얼마 안 걸릴 수도 없고, 우리가 쇼핑하는 곳은 더 이상 상업 건물이 아닌 오피스텔이다.

많은 사람들의 인상에 의류 가게가 가장 중요한 것은 문이다.번화한 상가에서는 예쁜 쇼윈도우를 가지고 가게가 절반 정도 성공한 것 같다.하지만 가게 임대료가 급증하면서, 상가 길거리에 있는 가게는 비싸고 찾기 어려워졌다.그러자 개점 선적으로 여겨진 황금 규율이 늘어나고 있는 ‘빌딩 중점 ’이 전복되기 시작했다.

가게를 오피스텔 등 상업 건물에 옮기는 것은 임대료 외에 물업관리비, 수도전기료 등이 낮은 것으로 알려졌다.원가가 적어지면 가격이 자연히 낮아지고, 결국 수익을 받는 것은 소비자다.일부 고객이 기자에게 알려 주었고, 근처의 한 회사에 출근하는 것은 이곳의 오래된 고객이다. 평소에는 일이 바빠서 거리를 구경할 시간이 별로 없었고, 이 오피스텔들은 그녀들과 가까워 그녀들의 ‘부족함 ’을 메웠다."그리고 바깥 옷가게에 비해 이곳의 옷값은 시장에서 몇 할보다 낮다."

예민했어상인물론 이런 상업의 냄새를 맡았고 기자가 조사한 결과복장빌딩 중점에서는 차츰 많은 오피스텔이 주택 동네에서 나타나 많은 화이트칼라와 패션인들의 신총으로 더욱 편한 타오바오 방식이 되고 있다.반면 통계는 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 도시의 적지 않은 상업 건물의 이런 점포가 갈수록 많아지고, 발전속도가 점점 빨라지고 있다.일본에서 이미 열아홉 개의 가게를 열었던 azabutailor 가 같은 ‘빌딩 경제 ’의 도로로, 이 브랜드의 정제점은 도쿄에서만 열 개의 지점을 열었고, 모두 구역형 비즈니스센터에 위치해 있다.매출상당히 가관이다.베이징 건외의 수호 (SOHO) 는 글씨 건물 동네에서 기자가 방문한 결과, 브랜드 외에도 많은 디자이너 브랜드가 있다.이 점포는 인테리어, 풍격이 독특하고, 많은 브랜드 아이템은 모두 천 원가량, 외투는 2 ~3천원가량이다.객류는 많지 않지만, 늘 출입하는 사람이 있다.수외수호5호에 위치한'옷이 니 옷이다'는 여러 해 동안 경영을 했지만 점원은 매출을 밝히지 않았지만 "돈을 벌고 있다"고 말했다.

그러나 오피스텔의 상업은 정말 손해만 볼 가치 있는 땅인가? “오피스텔에서 개업하는 것은 여간 위험이 크지 않다. 하나하나 다 금으로 일구할 수 있는 것은 아니다.”업계 관계자는 이 점포는 방세 비용이 적지 않았지만 두드러진 현관과 안정, 충족한 인류는 종종 점포에 큰 경영 위험을 가져다준다.전문가들은 오피스텔의 임대료와 경영 비용은 물론 실질적이라고 지적했다. 그러나 “규방 에 양성하지 못했다 ”며 오피스텔을 열어 가게를 열어 상가의 보급, 마케팅 능력을 실질적으로 시험해 봐야 한다. 잘 처리하지 못하면 시장에서 도태될 가능성이 높다.