상점 투자는 중점포가 더 무거운 상인이다

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'p'은'3세대 양육'을 흔히 나타냈다. 이는'a href ='http:/? wwww.sjfzm.com /news /news /index (u c.aast)'의 상인 매장 `가 `

일부 상점에서 개발업자의 광고에서 연수익률은 8% 에서 10% 까지 유인하는 것을 볼 수 있다.

고회보의 유혹은 최근 몇 년 동안 상가 투자의 폭발적인 시황을 이루었다.

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'p'은 보통 투자자들의 상가 회보율이 당초 12%에서 현재의 6%에서 8%까지 떨어졌다.

이 회보율은 여전히 높지만 상가 투자의 위험이 드러났다.

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은 상가 투자 시세가 점차 상승하는 영향으로 일련의 투자인 함정 (함정) 도 수면에 떠오른다.

두 가지 위험이 가장 주목할 만하다. 우선 최저 수익률을 약속하는 것이다.

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‘p >은 상가 투자열로 2년 만에 베이징 상가 시장에서 또 하나의 투자 회보가 현금 불환된 사례가 나타났는데, 거고창고, 제5대로 등과 같은 프로젝트에서 개발업체 측이 8%~10%의 회보율을 얻고 개업 반년 만에 상가의 임대율은 여전히 60%를 넘지 못하고 높은 투자 회보율이 실현되지 못했다.

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's.s.com /news /index.c.a a a a a a a href ='http:'http:(wwww.sjfzm.com /news /news /news /index.c.aastp.'수익 이외에도 < tttp 추가 함정은 상가'헐'이다.

일반적인 상가 면적이 비교적 커서 일반 투자자들은 감당하기 어렵기 때문에 일부 개발업체들이 소산증을 해소하는 구호를 만들어 냈다.

그러나 사실상 관련 정책에 따라 ‘ 허물 ’ 의 전제는 부처에 신청하여 심사 절차를 밟아야 한다.

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'p'은 승중구조를 바꾸려면 건설, 계획, 소방, 위생 등 관리 부문에 보고비준 수속을 처리해야 하고, 비준자 분할을 거쳐 변경 등기 수속을 처리해야 한다.

투자자에게는 우선 이런 변경 등기 서류를 봐야 한다.

그렇지 않으면 재산증도 받지 못하고 수익도 말하지 마라.

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'p `strong `지반이 원활하지 않아서 ` ` `strong `가 `

‘p ’은 초입한 투자자들에게 투자상가가 우선 지역과 가격을 주목하는 것은 사실상 이것만이 기초일 뿐이다.

이론적으로는 상가가 일정한 상업 분위기에서 살아남아서 발전할 수 있다.

아직 기후가 형성되지 않은 상권에 대해서는 자연히 약간의 시간을 들여야 한다.

비즈니스 분위기가 배양된 후에야 상점이 이상적인 경영 상황과 투자 보상을 실현할 수 있다.

개발업체가 일부 개념을 인용할 뿐 번화시와 가까울 뿐 구체적인 비즈니스 개발 계획은 전혀 없다.

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은 현재 상하이의 상업환경을 보면 상업중심 지역과 상업전임대료가 한층 더 늘어나, 최대 3배 이상으로, 차차 상업중심 지역의 지역의 커뮤니티 가격차가 더 높아 10배 이상에 이른다.

상가 임대료를 결정하는 이유는 다양하고 지리적 위치가 아닌 개념이다.

예를 들면 주변 상업적 분위기, 지세는 층의 높고 낮고 상가 면적 등이 임대료의 고저격차를 초래할 수 있다.

이에 따라 투자점에는 특히 외지 상가 때 더욱 신중해야 한다.

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