중고주택 가격은 더하기 & Nbsp; 1선 2선 도시로 번진다

최신 기구 통계 자료 는 베이징 · 상하이 · 선전 · 광저우 등 지역 을 포함한 일선 도시 를 포함해 중고 상품 을 포함 한 것 이다주택판매 가격의 거꾸로 현상이 갈수록 심해지다.업계 인사들은 중고 집값이 거꾸로 번져 일선 도시 부동산 시장의 실질적 환율이 시작됐다고 분석했다.

중고주택 가격이 번지다

북경 중원 은 최근 몇 달 동안 베이징 에서 개장 하는 옛 프로젝트 에 대한 재상장 가격의 통계 에 따르면 신상품 주택 판매 가격은 같은 종목에서 중고주택 을 판매하고 있다가격현상이 점점 많아지고 있다:

동댐에 위치한 최초 청등가원은 8월 개장 판매의 평균 가격은 2729위안이고, 종목의 간판의 중고실은 2천5000위안에 달한다.배움집 정원의 중고주택 판매가는 3400위안당 제곱미터이다.7월 말 예매한 신규 품목의 판매가격은 33083위안 1평방미터다.대흥 의 향해원 프로젝트 는 최근 1기 의 판매 가격 은 18029 위안 당 제곱 미터, 중고방 계약 가격은 18500 위안 당 제곱미터이다.

베이징 외에 선전, 상하이, 광저우 등지의 상품주택 시장은 중고 집값이 거꾸로 늘어나고 있다.

심천은 5 월부터 부동산 시장을 실시한다.한정 가격정책 이래로 중고주택 가격이 거꾸로 늘어나고 있다.

6월 레몽 국제개발의 물가 봄에는 제곱미터당 2만 1만 위안의 가격으로 시장에 입시했으며 현재 이 항목의 2기 중고 판매가격은 이미 평방미터당 2만 5000위안에 달했다. 옹경만은 1평방미터당 3만5000위안의 평방미터의 균가가격으로 개장했으며, 이 구역 동등한 중고주택 가격은 현재 5만 위안에 이르렀다.중원 지산은 심천시 계획과 국토자원위 성교 시스템 데이터 통계에 따르면 심천 1중고주택 가격차가 2011년 1월부터 5월까지 점차 확대되어 5월부터 6월까지 고봉에 이르렀다.

중원 땅의 자료에 따르면 현재 상하이 1, 중고주택 가격이 거꾸로 증가하고 있는 가운데 보산월포, 남상, 송강신성 3개의 판괴 표현이 두드러지고, 일부 지역 중고방은 신방 단가 1평방당 2300위안에서 3300위안까지 높았다.

다만 부동산 한도 정책을 실시하는 광저우 증성, 1중고 집값이 거꾸로 거꾸로 나타났을 뿐, 이 지역의 유명 테두리 푸 계원 봉황성'천기산'의 조직 단가가 전단 1단의 중고 주택 가격보다 1000여 위안을 싸게 했다.동시에 광저우의 금사주 판괴, 광저우 대도 북쪽 판괴, 남포섬 판괴 등 같은 유사한 현상이 존재한다.

중고방 또는 시가 없다

이 외에도 천진, 충칭, 무한, 영파, 정주, 불산, 무석 등 여러 곳의 중점적으로 조정하는 이삼선 도시는 하반기 이래로 서로 다른 중고 집값이 거꾸로 거꾸러진 현상을 보이며 더욱 치열해지고 있다.

“일중고 집값 거꾸로 현상이 확대되면서 시장 전체의 반전이 이미 조짐이 드러났다.”베이징 중원 시장 연구부 장대위 교수 분석이 보고 있다.

일반적으로 같은 지역의 신축 상품 주택 가격은 중고주택 가격보다 높다.개발상의 정가의 1급 시장과 비교하면 2급 시장의 정가 주체는 주로 개인의 작은 업주로서, 그들은 시장에 대한 반응이 상대적으로 정체되고 있다.그래서 한손 부동산 시장 가격은 더 강한 바람지표작용을 하고, 중고주택 가격은 한손 가옥 가격과 높은 관계가 있다.이에 따라 상품주택 가격이 하락하면 시장의 전반적 예상이 바뀌고, 구입자는 심리 가격을 확실히 낮춰 부동산 시장의 환율이 더욱 커진다는 의미다.

장대웨이는 중고 집값이 쏟아진 여러 요인 가운데 부동산 조정정책의 영향을 뚜렷하게 볼 수 있다고 말했다.예를 들면, 조정 정책으로 인해판매량단락, 한손 부동산 재고량이 커져 개발상 자금 문제가 날로 심각해지고, 수시로 가격을 조정해야 한다. 한도 구입할 수 없는 영향, 중고주택 업계 주인의 판매 심태가 뚜렷해지고, 지폐 판매 가격은 높지 않다. 부동산 매입 기준을 초과하는 투자자들이 많기 때문에 부동산 판매자격이 없기 때문에 판매가 더욱 신중하고 가격 인하를 꺼리지 않는다.

조정 효과가 끊임없이 나타나면서, 이런 중고 집값이 거꾸로 이어질 수 있는 현상이 계속될 가능성이 높다.주택가격의 하락에 따라 가격을 계속 유지하고 있는 중고방시장은 유가무시가 될 가능성이 높다.