네 개의 조력은 돈을 절약하여 집을 세낼 수 있다.

꺼내다

주택: 물건은 세 집보다 낫다

현재 국내 임대

국내 임대 준비율이 너무 낮아서 임대 계약을 등록할 사람이 거의 없다.

그러나 한손 거래와 중고방거래에서 등록 등록은 부동산증을 받는 필수 절차다.

집주인이 등록을 하기 싫은 것은 주로 등록 등록 후 집주인은 일정한 비례세를 내야 한다.

공식 데이터가 발표되지 않았기 때문에 많은 임대자들이 집을 찾는 과정에서 어느 지역에 대한 임대료가 과연 얼마나 많은지 마음속에 끝이 없다.

이때, "물건은 세 집" 보다 매우 필요하다.

가능한 한 몇 군데를 많이 뛰어 비교해야 한다.

주변 환경이 조용하고 안전하고 위생 등에도 주의하고, 계약금을 지급하지 말고, 몇 군데를 많이 보고 선택하는 것이 좋다.

셋집 집값은 중개 회사를 찾는다면 중개사는 월세료의 15%를 수속료로 받는다.

사실 현재 인터넷에는 인터넷 임대 정보가 많습니다. 예컨대 인터넷, 58동성, 각 고교 BBS 등을 통해 일반적으로 중개비를 절약할 수 있습니다.

하지만 인터넷의 정보는 많지만 중간에 많은 개인정보도 집대리회사이며 실제 중개다.

이 문제를 해결할 수 있는 방법이 있다. 임대자들의 전화를 인터넷에 입력해서 검색을 진행할 수 있다. 만약 전화가 많은 집원이 있다면 분명 중개라고 할 수 있다. 너도 시간을 낭비할 필요가 없다.

시간: 절정기를 피하다

명민한 사람들은 모두 가격이 상대적으로 싼 집을 빌리려면 집세 절정기를 피하는 것이 좋다.

일반적으로 매년 2월, 7월, 7월 모두 전통 임대 성수기이다.

설날 이후 아르바이트들이 도시로 돌아가 주택이 늘어나서 임대 시장의 수요가 높아졌다.

7월 7월은 졸업 시즌으로 대부분의 대학생들은 셋집을 택한다.

설날 전에는 일반적으로 임대 비수기여서 임대료 가격도 비교적 싸다.

그래서 전세 붐이 다가오면서 적당한 집을 미리 찾는다면 한동안 방세를 더 냈지만 전체적으로 합산한 편이다.

또 같은 품질의 집은 임대료의 고저에 영향을 미친다.

또한 집주인은 일반적으로 해마다 임대료를 바꾼다. 따라서 업무가 비교적 안정된 사람에게 적합한 집을 찾은 후에 집주인과 장기적인 임대 계약을 체결하는 것이 좋다.

계약: 사기 조심

임대 계약을 체결할 때는 중개 경영자질, 집주인이 부동산 소유권 등에 대해 자세하게 알아야 한다.

중개에 대해서는 부동산 매니지먼트 (지점) 영업허가증, 자질증서 원본 등을 진지하게 살펴봐야 한다.

현행 규정에 따르면 부동산 경영 기관이든 그 하설의 각 지점마다 등록 등록 및 자질 비준 수속을 밟고, 그 주소 명백한 위치에 ‘영업 허가증 ’, ‘부동산 경영 경영 기관 자질증서 ’가 본전이나 ‘부동산 경영기관 (지부지기관) 자질증서 ’ 원본을 제출하고, 모든 집업 매니저 부동산 경영 경영 경영 자격 합격증 ’ 복사본을 붙여야 한다.

집주인에게는 부동산 소유권 증명서를 확인해야 하며 현지 부동산거래센터에 ‘ 확실히 (산) 권리확인서 ’ 를 인쇄해야 한다.

단구에 집 각 방면의 구체적인 정보는 집주인 신분증 및 두 증의 통일 (즉 재산권증의 소유권자와 신분증과 동일한 소유권을 확인하고, 복사본을 계약서 부본으로 삼는다.

또한, 임대 계약을 체결할 때, 계약 중 권리와 의무의 명확성을 주의해야 한다. 중요한 금액은 관리비, 수도요금, 가스비, 전화요금, 유선텔레비전비 등을 어떤 방식으로 납부할 것인지, 매달 방세 부과를 언제 납부할 것인지, 부동산 시설이 훼손되면 물업비와 청결비 등 관련 비용을 누가 지불할 것인지, 주택 시설이 문제가 생기거나 자연 노화 시 누가 수리비를 부담할 것인지, 집주인이 미리 계약을 중지하면 어떻게 배상 등 세부 문제를 면제할 수 있다.

임대 방식: 낯선 사람과 임대할 때 조심

합세는 돈을 절약하는 좋은 방법이지만, 합세 대상이 친숙한 동창이나 동료라면 상대적으로 더 간단할 것이다.

그러나 본래 모르는 사람들과 함께 임대한다면 반드시 신분증, 업무증명 등 복사 서류 및 연락처 및 연락처, 물업 관리, 물, 전기, 가스, 전화 요금 분담 문제를 협의하는 것이 좋다. 서면 형식으로 명시해 불필요한 번거로움을 줄이는 것이 좋다.

하지만 합작할 때 2집주인을 만나면 더욱 신중해야 한다.

일반적으로 말하는 ‘2집주인 ’은 집주인 손에서 집 한 채를 세낸 후 다른 사람에게 전세해 다른 사람에게 이득을 주는 사람을 가리킨다.

2집주인과 계약을 할 때 임대자는 반드시 2집주인 (집주인) 과 계약을 체결한 임대 계약을 살펴야 하며 전세 기한이 전세 계약의 기한을 초과했느냐에 주의해야 한다.

이외에도 2집주인 전세집은 반드시 ‘집주인 ’의 허가를 거쳐야 한다. 만약 기존 임대 계약에서 구현되지 않는다면 반드시 각종 경로를 통해 구증하고, 부동산증과 신분증을 소지하고 있는 집주인과 만날 수 있는 것이 좋다.