심천 중고방거래세 내달 크게 증가 & Nbsp; 시장 거래량은 영향을 받는다

10월 22일심천지세국 부국장 겸 뉴스 대변인 양룡은 기자에게 초보적 추정, 11월 출시될 예정이다.중고방거래는 가격에 따라 세금을 징수하는 신규에 따라 음양계약의 탈세 행위를 철저히 단속한다.

사실상 기자가 폭로된 것을 보았다징세초안 중 두 가지 방식은 평가가격에 따라 1.5%, 다른 하나는 차이의 20%, 양자 차이가 매우 크다.그러나 기존 유행했던 음양계약의 탈세 행위에 비하면 1.5% 의 평가 가격에 따라 거래비용이 대폭 상승할 수 있다. 후자는 20% 에 따라 너무 맹렬하다.

국토국에 따르면 본보 기자에게 가장 가능한 징수 방안은 평가가격에 따라 세금을 징수하는 것이 아니라 시장 타격이 너무 커서 정부도 감당할 수 없다.

시장은 일반적으로 유통고리의 거래세비를 늘려 시장의 거래량에 반드시 영향을 미치고 영향의 대상은 투자자들도 일반 구매자를 포함할 것으로 예상된다.

거래 원가가 상승할 것이다

“서둘러 집을 사는 것이 과실이다. 그렇지 않으면 다음 달부터 평가가격에 따라 세금을 내야 한다. 차가의 20%에 따라 징수하면 100만원의 집을 더 내야 한다.”중련부동산상담 하씨는 기자에게 최근 두 달 동안 중개인이 전화를 걸어 고객에게 자주 전화를 걸어 이 정도의 글을 자주 쓰며 고객에게 빨리 살 것을 촉구했다.

지난 8월 중순 심천의 한 중개 사장은 기자에게 국토국 내부에서 징세 방안을 받았고 9월 시행 결과 9월 허사가 되자 10월에 출시됐다는 소문을 퍼뜨리고 지금도 물거품이 되고 있다.

기자는 이 방안에서 평가가격의 징수방법을 상세히 약속했다: 그 중 하나는 가옥 원치, 합리적인 비용을 제공할 수 없었고, 개세는 평가가격의 1.5%에 따라 징수할 수 있는 것으로, 한 가지는 부동산 원가와 합리적 비용을 제공할 수 있는 것으로, 가격을 평가할 수 있는 원가 -부동산 원값 -납부, 합리적비용 납부)×20%로 징수할 수 있다.

복전구 경전 영화 향차 정원 2004년 집값이 7000위안 /평미로 100평미터의 집 원시 총가격은 70만원이고 현재의 시장 가격은 이미 2만 8만 위안 /평미터로 올랐으며 실제 거래가격은 280만원, 평가가격도 280만 위안이다.

그러나 현재 음양계약에 따라 징수된 계약세는 70만 1.5%, 10500위안, 평가가 280만 위안이면 4만 2000위안, 원래보다 31500위안 증가하고, 제2의 방식에 따라 차액의 20%를 징수하는 세금은 40만 위안 정도 늘어난다.

국토국에 접근한 한 한 인사는 기자에게 첫번째 방식으로 세금을 징수할 수 있는 것으로 알려져 있다.두 번째 방식에 따라 시장은 파멸적인 타격이 될 것이며 주택 구입자는 도저히 감당할 수 없을 것이며 국토국도 이 점을 보고 싶지 않다.

"여건은 주택 원가를 제공할 수 있을지도 모르지만, 집을 파는 사람은 제공하지 않을 것이다. 두 번째를 선택할 것이고, 세금이 이렇게 높아서 집을 팔지 못할 것이다"고 말했다.상술한 인사들은 분석했다.

이양계약은 이미 업계에서 공개된 비밀이고 3년 전 중앙이 금지된 것으로 알려졌지만 지방은 계속 집행되지 않았다.현재 국내에서는 평가가격에 따라 세금을 징수한 곳은 호북과 상해만 있다.

시간표 기본 확정

기자에 따르면 심천이 현재 작성한 방안은 시 정부 법제 취급에 제출되어 시정부 상무회의 심의가 통과된 후 11월이면 출시될 수 있다고 한다.

양룡은 본보 기자에게 지세국 측은 이미 준비가 완료되었고, 초보적으로 중고방거래를 평가 가격에 따라 세금을 징수하는 신규라고 확인했다. 그러나 구체적인 세금은 어느 단계에 이르렀는지에 대해서는 아직 알려지지 않았고, 10월 말에 기사회견이 열릴 때 구체적인 상황을 발표할 예정이다.

중앙 9월 29일 출범한 2차 조정 세칙 중 2조는 부동산세수 정책을 완비하고 세수 관리를 강화하는 것이다.부동산 가격 평가 등 수단으로 세수 징수 징수 강화, 중고주택 거래에서'음양계약 '등 세금 탈출 행위를 강화했다.

양룡은 탈세 탈세 행위에 대해 세무기관의 직책과 권한으로 불합리한 행위를 발견하면 징수법에 따라 징수할 것이며 신정과 무관하다. 준비만 하면 수시로 추출될 것이며 현재의 신정 비용 조정 정책은 아니다.

양룡은 기자에게 중고방거래 세비 업무는 지세국토국과 국토국에서 함께 한 것으로 알려졌지만 국토국 측에서는 아직 기준가의 업무를 검토하고 있으며, 지세국은 국토국에서 일하기만 하면 출시할 수 있다.

국토국 인사들은 기자에게 주택의 기준가가 바로 국토시스템의 구체적인 한 구역 건물에 대한 정부의 지도가 비교적 번잡하고 업무가 번잡하고, 전체 선전 분구, 지점, 분류에 대해 시장 가격을 조사해야 하며, 지역별로 집값이 다르고, 같은 지역의 오래된 집과 새 집 가격은 다르다. 일반 주택과 호가가격도 다르다.

"중고방거래의 진실 가격을 정확히 판단하려면 정부는 자세한 지도가를 제시해야 한다. 또한 이 지도가격도 시장 가격의 변화에 따라 수시로 업데이트해야 한다"고 말했다.이 인사는 말했다.

지세국이 징수한 세금도 국토국에서 대리 징수한 것으로 알려져 국토시스템이 예정대로 완수될 수 있을지도 모른다는 취지였다.{page ubreak}

영향 경중 에 차이가 있다

10월 21일 심천의 신방 거래가 156세트, 중고방거래가 488세트, 신방과 중고방의 성교 비율은 보통 1 대 3, 즉 시장 거래량은 중고방거래를 위주로 한다.

10월 1일부터 한매령을 시행한 선전은 11월 중고방거래 세금을 추가하면 시장 거래량에 영향을 미칠 것이다.10월 20일 중앙은행의 이자를 가중시키는 주택 대출 부담을 가중시키고 있으며, 일련의 시장거래량에 영향을 미치는 조치가 누적되고 있다. 심천의 빌딩에 큰 영향을 미치지 않을까?

심천부동산연구전문가 송정은 기자에게 평가가격에 따라 세금을 징수하면 중고부동산 거래의 원가를 늘릴 것이며 시장 거래량에 대한 타격이 분명하지만, 음양계약을 취소하면 양측 매매를 막지 못할 것이며, 영향의 대상은 방과 자취를 포함해, 이들이 이 이 칸을 지나면 집을 사는 사람은 역시 집을 사야 한다.이양계약을 단속하는 것은 정부가 부동산 증가 과정에서 수익을 늘리고 싶은 것이다.

나는 우리 부총지배인 후경휘에게 기자에게 사랑한다. 이양계약은 불규칙한 행위지만, 중고방거래의 세금이 너무 번잡하기 때문에, 규정된 세금을 모두 1.5%, 영업세는 5.5%, 개인 소득세는 전액 1%나 차액의 20%에 이른다.

“베이징 사환 내 80평미터짜리 집 한 채는 200만원이다. 규정대로 세금을 내면 16만원이다. 영업세와 개인 소득세는 원래 매점인이 낸 건데, 사실 전가전가해서 백성이 집을 더 살 수 없게 해서 집을 사는 사람들로 하여금 집을 살 수 없게 해서 집을 사는 사람은 보통 저렴하게 거래가 거래가 되고, 200만 가구가 일반적으로 140만 위안을 제시하는데, 대출 금액이 줄어들게 되면 어떻게 가늠할 수 있을지 모르겠다.”호경양설.