疫病の影響で商業不動産市場は下半期にリバウンドを迎える見込みです。

疫病の発生は近いうちに貿易不動産市場の賃貸と投資に大きな影響を与えますが、下半期にはリバウンドが予想されます。

「2020年大中華区不動産市場展望報告」では、新冠肺炎の発生状況は主に上半期に地域内の経済成長に影響を与えるが、5 G商用、金融業開放、低金利環境などの中長期的な利益と基礎的な変革は商業不動産の賃貸と投資活動を継続的に推進すると指摘している。

「2020年大中華区不動産市場展望報告」によると、今回の疫病の発生は近いうちに商業不動産市場の賃貸と投資に大きな影響を与えますが、下半期にはリバウンドが予想されます。

2月18日午前10時、エスティローダー2000点のアイクリームセットが銀泰オンラインショッピングモールニャン街でラインした後、1分間で奪われました。2月20日午前10時、23秒だけで、消費者はニャンコ街で2000セットの資生堂の赤い腰のエッセンスを奪いました。バレンタインデー以来、武林銀泰の売り上げは去年の同期の5割近くになりました。

2月20日、浙江省杭州市の商業核心区域に位置するハイエンドショッピングセンター杭州ビルショッピングセンターが営業を再開しました。当日、杭州ビルは比較的厳格な入場検査を設置しました。消費者は体温を測って、健康コードを提示してから入る必要があります。正午の12時5分に開業してから5分後、杭州ビルは開業の最初のシングルを迎えました。対5900元のピアスです。

報告書はまた、2020年の下半期に反発した家賃収入は、2020年上半期の減少分を相殺し、年間賃貸収入が2019年より横ばいか、やや下がっていることを確保すると述べた。市場の環境が正常に回復すると、新しいショッピングセンターや空き率が高いデパートがテナントを誘致するためにより多くの刺激策を提供するかもしれません。

また、今年開業する多くの新しいショッピングセンターは業績記録の良い企業によって管理されます。そのため、2020年の家賃の伸びも回復されるかもしれません。2020年には杭州、南京、成都、武漢で開業する新デパートのうち、60%が経験豊富な企業に管理され、2019年には44%になります。

新型の冠状ウイルスの発生は短期的に中国経済に大きな打撃を与えますが、影響は長期的で、経済成長率は第二四半期以降に上昇する見込みです。中国政府は2020年に着地する一連の金融開放の措置において、外資の持ち株制限の撤廃や許認可の加速などを含め、大中華区の金融企業のオフィス需要が着実に増加している。

中国中央銀行は四半期中に肺炎の発生による経済的な下向リスクを緩和するため、金利をさらに下げる見通しです。リスク・スプレッドはこれによって拡大し、商業不動産投資活動を支える。

疫病の発生は、最近では商業不動産市場の賃貸や投資に大きな影響を与えるが、下半期にはリバウンドが予想される。