勤勉誠心達の2つのプロジェクトは数百億で売れました。

深センの二つのプロジェクトだけで、勤勉という不動産会社は去年百億円の販売を実現しました。

風光の背後には、勤勉誠達集団が負の噂に悩まされています。

過去三年間、誠実達の実際の支配者である古耀明は協議を通じて上場会社の億晶光電を買収しました。不規範操作のため、引き続き証拠監督部門の関心と処罰を招きました。

古耀明はかつて会社の内部会議で明らかにしました。業務経営と資本運営は全部不可欠で、不動産を主とする勤勉さはプレミアムで億晶の光電子株を買い付けて、殻を借りて上場する意図があると思われますが、この運営経路は現在困難が重なっているように見えます。

百億の戦績

勤勉誠達、名も知らない不動産企業が、2019年に百億円を売り上げ、「一戦有名」になった。

グラムの瑞データによると、まめ達は2019年に権益の販売金額の100.2億元を実現して、ランキングの152位に位置して、その中の勤勉誠大城はシングルディスクの売上高の79億元で、全国プロジェクトの販売金額のランキングの16位に位置します。

2019年に深センの不動産市場が大爆発を迎え、勤勉達は群雄が集まる現地市場でも際立っています。

深センの不動産情報ネットの統計によると、勤勉達は2019年の不動産市場の成約金額ランキングの第7位に位置しています。その前にいるのは万科、華僑城、華潤、佳兆業、企業誘致など有名な開発会社です。

その切り札の正大城を例にとって、これは勤勉誠達が2016年に深セン光明区にある古い改革プロジェクトで、総建設面は約87万平方メートルで、現在は三期に入って、もう六回の取引が始まりました。

2019年3月、20億元を超える売上高で、正大城は深センで最も人気のある不動産の一つとなりました。

その年の11月に正大城が光明区のトップに登った。12月に豪邸税が開放され、3期の初盤は4時間のクリア、売上16.4億円を記録した。

正大城は79億元の売上高に加え、宝安中心区の前海世界での販売によって初めて100億円を突破しました。

勤勉誠達グループの公式サイトの情報によると、この会社は1997年に創立され、不動産開発を主として、都市の更新、商業運営、エネルギー科学技術、金融投資を一体化した多元化グループであり、業務は主に広東港澳大湾区に集中している。

記者は工商の資料を調べて発見して、勤勉誠達グループの持分の各層が貫いた後の実際の支配人は古耀明です。

広東省の河源から来た古耀明さんは早くこの不動産会社を創立しましたが、深センで勤勉達楽園、勤勉誠心達大世紀花園、勤勉誠心達22世紀などのプロジェクトを開発しました。

広東港澳大湾区でなければ、深圳が社会主義の先行模範区に指定されていません。去年の大爆発ではなく、明るい片隅にある正大都市ではこんないい成績が売られません。

深圳のビルの味を味わった古耀明も大きな考えをしました。

2019年会社の半年度会議で、古耀明は野心を隠さず、「次は資産が百億から千億までの飛躍的な発展を実現し、資本運営と実体経営の有機的な結合を実現したい」と述べました。

2019年5月8日、上場会社の億晶光電は実際支配人変更公告を発表し、勤勉誠達投資は25.47億株の株式を保有し、会社の総資本金の21.65%を占め、第一株主となった。

億晶光電は光伏企業であり、対外的にはクロスボーダー買収は多元化のためと言われていますが、一般の人たちはこのことをケースによって上場するために、資本市場を借りればさらに拡大していくと考える傾向があります。

経営が憂慮する

不動産の業績が好調な時、古耀明は長い間現れていないで、原因はまだ明らかではありません。

1月15日、会社の関係者は、現在正常に運営されていると公言しています。

前回の古耀明さんが公の場で顔を出したのは去年9月18日のことです。勤勉誠達は広州で中国銀行広州支店と都市更新業務戦略協力協議に調印しました。

実権者の各種のうわさを除いて、まめな資本運営も順調に行われていません。

億晶光電は光伏企業として、2011年に上交通所に上場し、常州商人の荀建華によってコントロールされています。ここ数年来、億結晶の光電毛利は引き続き低下しており、2017年から純利益は大幅に下落しており、時価は現在40億未満で、経営は赤字状態にある。

2017年の初めから、荀建華は古耀明と取引を行い、持分譲渡と質権設定を経て、双方は「12ヶ月以内に増持または減持計画が存在しない。売り手は持ち株権が安定しており、バイヤーは増資しないと承諾している」という承諾を受けました。

2020年1月8日、億晶光電公告によると、投資家の多くは1163件の民事訴訟事件の資料を受け取り、訴訟金額は約1.2億元に達した。その中で、昨年末から今年初めにかけて、億晶光電はまた111件の証券の虚偽陳述責任紛争事件を新たに受け取り、訴訟で600万元余りを請求しました。

翌日、億晶光電はまた最新の公告を発表しました。2019年11月28日から2020年1月8日までに、億晶光電は183件新たに増加し、投資家の代理弁護士と署名した「調停合意」を183人の投資家に963万円の賠償金を支払うということです。

この波折の買殻騒ぎの中で、まめ達は億晶光電のうちの一つの9億元の資金を買い付けて、広東銀行からの信託ローンです。2019年、元広東銀行総裁、李甫副会長がインサイダー取引の疑いで逮捕され、1800万元近くの罰金を科されました。

これらの負の事件はすべて勤誠達集団に暗い影を与えています。

また、経営面から見ても、100億を超えたばかりの会社として、勤勉誠達は業績の伸びの不確実性に直面しています。

深センの土地資源の供給が少なく、公開土地市場の土地獲得コストが高く、不動産企業の土地獲得が容易ではない。

深センの業界関係者の分析によると、深センの老舗の小不動産企業は一般的に初期の低価格で好成績を収めており、プロジェクトが始まってから市場に入ってもいいパフォーマンスを見せています。良いプロジェクトは売り切れました。

資本市場に介入するにせよ、百億から千億までの道は決して平坦ではない。