竜湖のジャカランダ・ジャカランダの街は商圏のアップグレードを牽引します。

ジャカランダ・天街は昨年12月末に登場し、開業初期の75%の開業率に比べて、ジャカランダ・街の開業率が著しく向上した。

主力店の一つである全スタースケートクラブはすでに使われており、主力店のUR、QDA、NEW LOOKなどのファストファッションブランドが正式に営業されている。

開業率が上昇したほか、ジャカランダの街は、飲食や子供などの体験業で、開業当初の人気を維持しています。

北京商報の記者が訪問したところ、緑茶、金鼎軒、南鑼肥猫などの飲食ブランドは週末の昼、夕食の時間帯に並んで食事をしなければならないことが分かりました。子供の営業状態については、主力店の全スタースケートクラブの牽引の下で、三四階は家庭消費者グループの主要な集合場所になります。

それに比べて、二大主力店である百盛とルミエはまだオープンしていません。

ジャカランダ・天街の関係者が北京のビジネス紙に語ったところによると、百盛は3月21日に開業する予定で、ルミエスタジオの開業時間もそんなに遠くないということです。

ジャカランダ天街は京で43億元を拠出して作られた竜湖の不動産プロジェクトで、商業の部分の面積は27万平方メートルです。

このプロジェクトは東西両区域に分けて、家庭、成熟した婦人服とファッション、ファッションをそれぞれ位置付けています。

北京商報の記者によると、ジャカランダ天街の小売、飲食、セットはそれぞれ33%を占め、北京ショッピングセンターの中で最大のレストランエリアを設けている。

体験業の集中、人の流れの3-5階に比べて、小売業を中心とした1、2階はちょっと寂しいです。

小売事業の開業率は開業当初に比べて格段に向上したが、飲食店や児童業がもたらす高客流との連動が難しく、百貨店の客流断層が目立つ。

記者は何度も訪問しました。二階のMOMO、伊華・欧秀などのファッションを見ました。

長い間、ブランドは消費者の来店がない状況が現れました。二階の中間エリアにあるOnly、Veno Modaは客の流れが大きいですが、店に入るお客さんのバンドアップ率は高くありません。

あるファッション服ブランドのスタッフは北京の新聞記者に対して、自分は朝日大悦城から手配して助けてくれました。ここの小売店の客足は本当に満足できません。

ジャカランダの街の入市は常営地域の商业を大いに向上させましたが、大きな商业体量があるため、超地域の客层からの放射线を见ると、ジャカランダ天街は近くに位置し、多くのファッションブランドをタイムリーに捕まえることができる朝阳の流れに直面しなければなりません。

ジャカランダの既存のブランドから見れば、UR、NEW LOOKなどのファッションブランドがランクインしていますが、6キロ先の朝陽大悦城には、H&M_、Hollisterなどのブランドが加わり、早くファッショングループZARA、GAP、ユニクロなどがすでに進出しています。

現在、朝陽大悦城はデパートに対して新しい一回の進級を行って、客流の分析と把握に対して更に精密化します。

北商商業研究院の分析によると、ジャカランダの街とイケアの集まり・西紅門

同期に市に入ると、後者の三角形の閉ループ式動線の設定に比べて、前者の直線形動線の設定とブランドの組み合わせは徐々に向上する必要があります。

体験や小売業の「冷えたひととき」に、ジャカランダの外圧は小さくない。

北京東部地域の商圏が次第に形成されるにつれて、ショッピングセンターの競争はさらに激しくなります。

朝陽大悦城の「悦界」のテーマ街の建設はもう終わりに近づいています。ジャカランダ天街とは一街しか離れていないBHG華聯ショッピングセンターの中で、BHG華聯百貨は店を閉じてリニューアルしています。

中国商業不動産連合副会長兼秘書長

ジャカランダの街と華聯ショッピングセンターの競争関係は避けられないと考えています。両者は消費者集団と業態の組合せで一定の重なり合いがあります。

王永平氏によると、ジャカランダの街はまだ商業育成期間にあり、業態グループはまだ修業段階にあり、2、3年の成長期間が必要で、次第に成熟していくという。

ジャカランダ・街は通常のビジネス全体にとって新興のコミュニティービジネスとして、ビジネス全体の牽引役として無視できません。

中国ショッピングセンター産業情報センターの郭増利主任によると、ジャカランダ・街、華聯ショッピングセンターなどのコミュニティビジネスは、プロジェクト上の競争からビジネス圏での競争に向かうという。

同じ商店圏のショッピングセンターは差異化を作ることによって、異なる消費者を引き付け、これによってビジネス圏全体の競争力を高めることは未来競争の成り行きである。