万達グループの9年の折れ曲がった上場路

中国最大、世界第二位の商業不動産の所有者及び運営者として、万達商業不動産の上場までの道は9年間を通して、まさに三つ折りと言えます。

万科のように前世紀90年代初めに、大陸部の株式市場は試行したばかりの時に資本市場に登りました。2006年からのその相場を逃して、成長性プレミアムを獲得しましたが、万達商業不動産は依然として重い資産の運用の下で、1301.1億元の売上高で2013年不動産販売ランキングのトップ3にランクされています。

万達商業不動産の上場路は2005年までさかのぼります。

2000年、万達集団はいろいろな模索を経て、最終的に商業地産の道を確立しましたが、2003年までは最初の販売店モードにありました。2004年までは寧波のプロジェクトを通して、万達集団は最終的に総合体の商業概念を確立しました。

2005年には、準備万達商業不動産の上場準備が整いました。万達グループの王健林会長は記者にその歴史を述べました。「もともと香港で上場する機会があったが、マッコーリーにREITsを作られました。」

このことは確かだと思います。王健林は9万達広場を全部入れて会社を設立しましたが、当時アジアでREITsをやっていたのはシンガポールとオーストラリアだけで、香港はREITsを準備していました。

一年後、香港の外貨受取基金は上場しましたが、万達に達しました。

待っているのは10番文です。

2006年、商務部が「外国投資家の国内企業買収に関する規定」（通称「十号文」）を発表した後、民間企業のレッドチップモードを禁止しました。万達商業不動産を含め、中国企業の承認を得られた企業は一人もいません。

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その後、

商業地産は何回もIPOを用意しました。

2013年4月までに、万達グループは5.4億元の人民元を投資して恒力不動産の第一株主となり、香港での上場を実現し、恒力不動産を万達商業不動産と改名しました。今年8月に、再度万達ホテル発展有限公司（以下、「万達ホテル」と略称します）に改名し、万達自社ブランドホテルの海外投資と運営のプラットフォームに位置づけました。

万達商業不動産は現在万達ホテルの65.04%の株を持っています。後者は桂林万達広場プロジェクト、スペインマドリードプロジェクト、イギリスロンドンプロジェクト及びアメリカシカゴプロジェクトなどを含みます。

子会社としては、万達ホテルも今回の上場資産の一部です。

現在（万達ホテル）は今回発売された万達商業用不動産の子会社で、万達海外ホテルの投資と開発プラットフォームという位置づけです。そのすべての業務は万達商業用不動産の下に含まれています。

万達商業不動産董事会秘書の劉朝暉氏は言う。

万達商業地産が香港株IPOをラストスパートすると同時に、万達院線もA株の上場を推進しています。

最新のニュースによると、万達院線の先発審査日前にすでに審査委員会が承認しました。現在の発行手続きによって、早ければ1ヶ月以内に発行許可書をもらえます。今年の年末にA株に上陸します。