中高級ファッション小売は中国市場を主導している。

商業用不動産サービスと投資会社の世邦魏理仕（CBRE）が最新発表したアジア太平洋地域小売ホットスポット：2013年度の回顧」報告によると、中国の小売業市場は変化を経験している。世邦魏理仕アジア区商業サービス部執行役員のス柏松氏は、「中国の小売業は以前とは違った成長期を経験しており、この成長は中高級ファッションブランドが主導し、新興市場の高級ブランドの拡張が鈍化している。新店開設に比べ、多くの高級ブランドは市場の発展動向に適応する戦略を選択しており、既存の店舗の内部アップグレードを行うことによって、カスタマイズ商品の販売と個性的な顧客サービスを提供することによって、中国の消費者の日に日に変化する需要を満足させている。

データによると、アジア太平洋市場に初めて進出した小売業者が香港や東京を突破口として選んだのに対し、アジア太平洋地域ですでに規模が大きい小売業者は新興市場で拡大する傾向があるという。第3四半期のアジア太平洋地域の70%の新規ブランドが新興市場に集中し、2012年の成熟市場と新興市場の5分の5のパターンを打ち破った。中国は依然として国際小売業者の拡大の主戦場である。大量の優良小売スペースの落成は新しい店の開店ラッシュを引き起こした。北京（27軒の新規小売店）と上海（26）は非常に人気があり、杭州（19）は地域トップ10にランクされた。

「報告」によると、第三四半期のアジア太平洋地域の新市場の小売り商中高級ファッション小売業者の比率が最も大きく、高級小売業者は成熟市場でより慎重な戦略をとっており、その比率は26%で、2012年とほぼ同じである。中間のファッション小売業者の比率は21%よりやや高く、昨年は18%だった。専門服装小売業者靴履や下着に代表されるものは16%で、2012年の12%から伸びています。北米とヨーロッパからの小売業者はアジア太平洋地域に積極的に進出し、ヨーロッパ、中東、アフリカ地域からの小売業者は54%を占め、イタリア、イギリス、フランスの小売業者は目立っている。アメリカの小売業者は引き続き26%を占めています。

アジア太平洋市場の中で、香港、東京を含めた成熟市場は依然として小売業者であり、特にぜいたく品小売業者がアジア太平洋市場に進出する優先順位が高い。第3四半期に香港は28の新規小売店を迎え、20の小売店が東京市場に進出した。

「香港と東京は長年にわたり、ほとんどの国際ブランドに堅実な発展の土壌を提供してきた。今、この二つの市場はいずれも高い家賃と新しい小売スペースの不足からの二重の挑戦に直面しています。このような状況下でも多くの小売業者が入居することができます。香港、シンガポール、東京はこの地域に足を踏み入れたことのない小売業者に優先的に寄港され、アジア太平洋市場への進出を助力する企業の第一歩となりました。アジア太平洋地域の大部分の市場国内消費水準安定しており、消費者は楽観的な見通しを維持している。2014年小売業者の売上高は上昇する見込みですが、成長率は2013年より緩やかになります。アジア太平洋市場に進出した小売業者、特に中流ファッション小売業者は引き続きインドネシア、タイ、フィリピン、ベトナムを含む東南アジアの新興市場に焦点を当て、国内の消費水準の着実な成長と中産階級の台頭に力を入れて拡大していく。台湾とオーストラリアも未来の焦点になります。