Taux De Hausse De 50% Des Stocks De Liste & Nbsp; Le Prix Des Développeurs De Pression Sans Précédent

Selon le rapport mensuel sur la pression des stocks publié le 14 février par l 'Institut d' études immobilières de Shanghai, le stock total de nouveaux logements urbains typiquement construits dans 10 villes, comme Beijing, s' élevait à 57 660 000 mètres carrés à la fin de février 2012, soit une augmentation de 38,1% par rapport à la même période de l 'année précédente et une diminution de 2,27% par rapport au mois précédent.

Le volume total des stocks a continué d 'augmenter considérablement et d' atteindre un niveau record, mais il a baissé pendant deux mois consécutifs, en raison de l 'augmentation récente de l' offre et de la reprise du marché.

En ce qui concerne les villes de première ligne, le stock total de nouveaux logements commerciaux dans quatre villes de Beijing, Shanghai, Shenzhen et Guangzhou s' élève à 29 280 000 mètres carrés, soit une augmentation de 37,1% par rapport à la même période de l 'année précédente.

Selon Yang hongxu, Vice - Président de l 'Institut de recherche immobilière de Shanghai, les deux premiers mois de l' année, en raison de facteurs saisonniers, les promoteurs ont été peu nombreux, ce qui a entraîné une offre et une demande mensuelles insuffisantes.

Wen Jiabao Premier Ministre du Conseil des affaires d 'Etat

Le vent les statistiques montrent que dans le cas où, conformément à l'application au niveau de l'industrie de la classification, le 14 mars, 26 maisons de deux City a immobilier a publié le rapport annuel 2011.

Si l 'on exclut les entreprises de la catégorie ST, le taux moyen d' actif et de passif est de 59,41%, ce qui représente une légère augmentation par rapport à 2010.

Le taux d 'actif et de passif de l' ensemble des principales sociétés immobilières est passé de 74,69% à 77,10%.

Compte tenu de la rentabilité, 26 d 'entre eux en 2011.

La situation de trésorerie ne permet pas non plus d 'être optimiste.

D 'après les statistiques du wind, le montant net des flux de trésorerie pour les 26 entreprises immobilières s' est élevé à 3 milliards 770 millions de dollars pour l' ensemble de l 'année 2011, contre 1 milliard 260 millions de dollars pour la même période l' année précédente, alors que, si l 'on exclut le secteur de l' immobilier, le montant net des flux de trésorerie pour les 25 entreprises n 'est que de 380 millions de dollars.

À la fin de 2011, 26 entreprises immobilières avaient enregistré une diminution nette de 8 milliards 860 millions de yuan en espèces et en équivalents de trésorerie, contre une augmentation nette de 17 milliards de dollars à la fin de 2010.

L 'augmentation nette de l' encaisse et de l 'équivalent en espèces des entreprises susmentionnées n' a été que de 680 millions de dollars au cours du quatrième trimestre de 2011, contre 5,9 milliards de dollars au cours de la même période l 'année dernière, soit une diminution de 88%.

Les données d 'inventaire sont encore plus préoccupantes.

D 'après les statistiques, à la fin de 2011, l' entreprise en question était la plus importante.

Selon les données du Bureau national des statistiques récentes, de 1 à 2 mois en 2012, la croissance de 45,2% National Immobilier entreprises de logement de l'achèvement de la zone 10094 millions de mètres carrés, améliorer, le taux de croissance de 31,9%.

Sur ce total, 79 360 000 mètres carrés de logements ont été construits, soit une augmentation de 47,9%.

Selon les titres de la nouvelle ère, le rapport entre les ventes et les travaux de construction dans l 'industrie est actuellement de 0,69, ce qui donne une tendance à l' offre supérieure à la demande.

L 'augmentation de la pression sur les stocks dans l' industrie et la faiblesse des ventes continueront d 'inciter les promoteurs à mettre en œuvre des stratégies de commercialisation « à prix coûtant ».

Des données d'affichage, et la fin du mois de février 2012, une zone de logement pour la vente de produits nationaux 30526 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 3332 millions de mètres carrés par rapport à la fin de l'année 2011.

, dans laquelle la zone de résidence de vente augmenter 2674 millions de mètres carrés de la vente de logements, d'augmenter la quantité de l'élargissement.

"Ministère de la recherche 冯联 du marché de l'immobilier à chaîne" estime que, du point de vue de la situation actuelle du marché, les développeurs à partir de la deuxième moitié de 2011 sur la face à la pression de l'inventaire, et en janvier et février de la paction de vente de marchandises baisser, de logements a augmenté de près de 30 000 mois (en vertu de 90 mètres carrés de calcul), dans le cadre de la quantité de stock énorme, et régulation constante de marché épais, les développeurs de l'avenir sera face à des pressions de plus de ventes, ou encore la promotion de vente à des développeurs de baisse des prix.