Guangzhou: Golden Business Circle

Le monde des affaires Tianhe est le premier cercle d 'affaires de Chine du Sud, qui rassemble Tianhe City, Zhengjia Square, Huasheng hui, taiguhui, Mitsubishi Hui hui, Tianhe de la mode et d' autres grands commerces.

De ce fait, il n 'est pas forcément possible de trouver de l' or dans le cercle d 'or.

Suite à la fermeture du grand magasin féminin de 1836, à l 'apaisement de la place Victoria et à la vague de Vancouver, l' industrie de Guangzhou s' interroge sur la raison pour laquelle l 'Orphelinat existe.

Pourquoi y a - t - il un phénomène de "Yin Yang Lu" sur Tianhe?

Et regarder

Comment améliorer le phénomène des « îlots solitaires » dans les milieux d 'affaires, par exemple dans les circuits fluviaux?

Phénomène

Tian He Lu Nan Wang Bei faiblesse

Tianhe Business Circle Golden Avenue

Sur la route de Tianhe à moins de 2 km, la zone commerciale n'a plus de 150 millions de mètres carrés, Tianhe de route vers le nord sont le centre commercial de Guangzhou, Victoria Square, tels que le Centre sportif et de puits Swire; Tianhe route au sud de la mode, respectivement les Tianhe City, est Une bonne place, tels que des puits s'étendant vers l'est de la ville de Wanling; l'ordinateur du Sud, ego carrés numériques, de divertissement Tianhe Plaza et moderne

Mais même dans Tianhe route beaucoup tels que de l'or, dont les côtés entre le nord et le Sud est chaud et froid non homogène.

Tianhe City est une bonne place, route au sud de Tianhe, 100 activité commerciale florissante, en plus de l'industrie de la restauration et du Nord, le commerce de détail semble désert.

Par exemple le plus direct est malheureusement cessé de 1836 femme générales, la popularité de Victoria Square déserte, et ainsi de suite.

"La pire journée d'une seule entreprise n'a pas fait."

Times Square, situé dans le deuxième étage de Tianhe Lu Bei une vendeuse de journalistes, de soupirer, Times Square presque pas de pic de courant, sous - crête faible, même si le week - end, la foule avec presque ".

- un magasin de chaussures de marque de Victoria Square que très peu de place jour Hebei zone peut faire, il est difficile de rassembler la popularité.

Toutefois, même les Wang, et espacées le long de l'une des rues Henan jours, c'est le week - end de vacances ou de jours de travail, dans un centre commercial était de passagers avant la vente de tissage, chaque réunion est bondé.

Lu Tianhe pour vers les choses pour le secteur, côté nord - ouest de la région en revanche semble devenir Tianhe lu des valeurs "Triangle des Bermudes" semble solitaire.

En outre, l'industrie estime que l'avenir sera construit trois couloirs aériens, connecté en série avec le carré est bonne, le carré de Hongcheng Centre teem et le sport, sera également mis Tianhe Nan Lu à un environnement commercial plus prospère.

Une pluralité de zones de stockage de commerce prospère également "île" cercle vicieux

Selon l'argument, gros trafic pendant une période ou un côté appelé "Yang Lu ', les passagers moins un paragraphe ou un côté appelé" Yin Lu ".

Guangzhou beaucoup animé de valeurs, la même rue ou la même route, apparaît sur le côté excitation côté déserte, ou demi - segment animé de demi - section déserte "Yin et Yang Jie".

Cet argument, dans le développement de valeurs de Guangzhou et sont des exemples, le phénomène de l'île du district de Tianhe lu ni exception.

La foule,, c'est un classique de nombreux citoyens de l'impression à Pékin Street.

Mais pour Zhongshan Rd pour le secteur, Ling Feng Shui nord - Sud mais populaire fort contraste: au Sud et au nord de flux turbulent, de nouveaux Ltd au Bureau des finances pour un segment de route, quelques personnes; Nan Duan presque toute la journée de flux interminable, mais souvent au nord de vente pour la location de La détresse.

Récemment, les journalistes dans le week - end et des journées de travail respectivement de visites d'observation Beijing Road, journaliste à Beijing Road.

Délimitée le long de Zhongshan Road, journaliste à compter de découverte, le nombre de citoyens de 15 minutes dans le nord et au sud de Beijing Road Shopping respectivement 400 et 2000.

Comme beaucoup de gens, de même que la route de 200 mètres de la route du Sud de Pékin, il faut au moins 10 minutes avant de la partie nord de près, et vide, seulement une ou deux minutes pour aller jusqu'au bout.

- de l'agriculture et de la sylviculture Lu ont un autre important de valeurs au centre - Ville, à Wangfujing, de l'agriculture et de la sylviculture dans le robinet est en route, soulignant "la ville célèbre marque" l'orientation générale, de vêtements de marque, tels que des compteurs de décorations, marque caractéristique de plus En plus importante.

Le long de la grande route de la tortue de valeurs dans l'agriculture et de la sylviculture Lu Gang, avec de nombreux snack - bar de magasins.

Square est Hooper robinets par pformation Restaurant Dongshan précédemment, dans la deuxième moitié de cession - bail expire, ou même de 90% à prix de location de phénomènes de magasins de location.

Sortie

Rechercher les différences de développement

De toutes sortes de situation commerciale, Wang semble inévitablement "Yin Lu" et "mort", ce phénomène comment peut être améliorée?

邓国坚 pense que, pour le développement doit d'abord les passagers, au sud de popularité d'abord former fixe les habitudes de consommation, le nord ne peut pas marcher "similaires" Road, la similarité signifie que d'attendre la mort, la différence est la solution.

En réalité, les vacances au centre commercial au nord - ouest de la route Guangzhou sont l'avortement bondé, parce que le magasin n'est pas la même chose, grand centre de Guangzhou livre seul, la différence de sorte que sa popularité a été élevé.

Guangzhou semaines marque directeur Park de paction Textile Yifan pense que la différence de la complémentarité est très important.

Au niveau de l 'entrepreneur, lorsqu' une grande entreprise est mise au point et construite, il faut être très prudent de ne pas voir cet endroit en train de s' empiler.

La mer bleue, qui se développe sans cesse, doit être trouvée dans la mer Rouge commerciale.

"Par exemple, la place Victoria, pour remédier à son manque de popularité, peut être utilisée à bon escient pour couper son rideau de verre pparent et unique en son genre, tout en coupant le commerce de détail et en le pformant en repas et en une sortie."

YANG Jun yacht, Directeur général du Sun new sky Shopping Center, a suggéré cela.

Et Wang Xiangqing, Directeur de l 'Institut d' économie en circulation de l 'Institut de commerce de Guangdong, a déclaré que le phénomène de l' isolement des bassins fluviaux commerciaux est déterminé par la double loi du Mouvement urbain et de la répartition des parcs d 'air dans le monde des affaires.

Comment la route du Nord Tianhe a - t - elle réussi à rassembler l 'humanité et à améliorer le statu quo?

Analyse

Business Planning and Consumption Practices three major nodules deposition "Island"

Le business Wang, diffèrent de seulement 100 mètres, pourquoi il y a "Wang district Wang champ" de "île" phénomène? Quel est le droit commercial inévitable? Ou précipitation de planification malade dans le processus de développement de ce phénomène peut améliorer? Comment?

La planification intégrée dans une disposition "dur"

"Principales causes de valeurs d'une pluralité de zones de chauffage et de refroidissement Wang affaires Guangzhou ne sont que de planification détermine en grande partie le phénomène de l'île de commerce".

Le Président 楚睿 contrat commercial, il semble que le phénomène de l'île de planification commerciale, le Gouvernement est la condition préalable, devrait augmenter de manière appropriée à l'échelle commerciale de la route au nord de la voie lactée.

Un ensemble de Tianhe lu dans la situation actuelle, soit le nombre ou la taille du magasin, plus au nord.

Pour l'ensemble de Tianhe Road, le nombre et la taille de magasins maintenant est vraiment au Sud, donc le public était en fait le Nord Sud prospère, sous l'effet de la planification commerciale centre sportif, ne sont pas nombreux.

En plus de l'échelle commerciale, facteur important de consommateurs mais aussi sur le commerce.

La différence entre le grand nombre de petites agglomérations du côté sud de Tianhe et la pénurie persistante de logements du côté nord, principalement commerciaux, a également contribué à la concentration des entreprises nord - nord de Tianhe Road sur la restauration et les loisirs.

Bien que la rue piétonne de Beijing traverse le nord et le Sud, elle est bordée par cinq routes de Zhongshan, la route principale de la montagne est - Ouest est devenue la principale blessure dure qui bloque la circulation des passagers.

Le problème de la route de l 'agriculture et de la foresterie est semblable à celui de l' ancienne liaison entre l 'agriculture et la foresterie et le Département de l' avant, la première grande entreprise de Guangzhou, le grand magasin de Dongshan est ouvert ici, le vent n 'a pas deux.

Un ancien quartier a dit à la presse que, depuis que la route de l 'Organisation a été séparée de la route de l' agriculture et de la forêt en raison de l 'urbanisme, le climat commercial dans le secteur s' est nettement dégradé, en particulier le long de la route de l' Agence.

Com.NET.CN jiaotongjianzhuangwangtianhenan.Com.NET.CN jtftyhnh.Com.NET.CN

Du point de vue du consommateur, où est la facilité d 'aller?

Le côté sud de Tianhe City, la place Zhengjia non seulement relie directement le métro, Tianhe Road et Huangpu Avenue, mais aussi attire un grand nombre de trains vers le Sud.

Mais dans Tianhe Bei Lu, il n'y a pas de métro, il n'y a pas de bus rapide.

Times Square, depuis un véhicule de sport à Tianhe Bei Lu Xi Lu, au nord de Guangzhou Avenue pour faire demi - tour, pour le trafic de jours de Hebei causé beaucoup de limites.

Guangzhou - carte de gestion d'investissement Co., Ltd, Président 邓国坚 pense que les consommateurs conduire Tianhe Bei Lu n'est pas pratique, généralement l'habitude de marcher à Tianhe Lu Huang Pu Da Dao, ceci a causé beaucoup de personnes au Sud.

L'industrie comme valeurs par les magasins 100 Tianhe à Tianhe Ville, est une bonne place, Wanling remis, sur un chemin linéaire de Tianhe, peu importe les piétons ou d'entraînement peut s'étend naturellement, avec mouvement d'inertie, mais par le long d'aller vers le nord - ouest de la ville de Tianhe de sport, La route a été tronquée, doit également être rond avant de conduire peut être atteint, quartier difficile à cette direction.

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▲ associés

Le manque de positionnement, un grand centre commercial intenable

Des dizaines de magasins se sont retirés.

Tianhe Business Circle a été nommé le premier cercle d 'affaires du Sud de la Chine, Guangzhou et même de la région du Sud de la Chine prospère.

Toutefois, après le retrait du centre commercial de Tianhe en août dernier, Marriott Waterway, qui vient d 'avoir son premier anniversaire, a été récemment embarrassé par le retrait de plusieurs dizaines de commerçants.

Pour ce qui est de la situation actuelle, des experts de l 'industrie ont déclaré sans équivoque que l' absence d 'identité était un fléau qui entravait leur développement.

Le flux de passagers est relativement faible, les entreprises ont du mal à gérer.

Marriott a été officiellement ouvert en novembre 2010, à peine un an après l 'ouverture, mais des dizaines d' hommes d 'affaires ont annoncé l' évacuation.

Ces derniers jours, les journalistes ont vu plus de 60 magasins de restauration, de vêtements, de bijoux, etc., au niveau négatif du sous - sol, tandis que plus d 'une douzaine de magasins étaient fermés au sud de l' entrée et étaient vides.

Selon les statistiques incomplètes des locataires, près de 20 magasins ont récemment fermé leurs portes.

Ensemble dans le deuxième étage de Beth, Messieurs, la maison de la dame, ozzo, et d 'autres marques, a été suivi de trois mois dans l' intérieur du champ de retrait.

Selon des statistiques approximatives, une trentaine de commerçants ont été évacués dans l 'ensemble du centre commercial de Marriott.

En ce qui concerne les départs collectifs des commerçants, le responsable de Marriott River estime qu 'il y a 200 locataires à Marriott, et qu' il y a plus de 90% de locataires au premier étage, et qu 'il y en a actuellement une petite dizaine.

L 'une des raisons en est que le deuxième étage du centre commercial est en cours de restructuration et qu' il est prévu d 'introduire des marques internationales de mode. »

Selon le responsable, Tianhe Business Circle compte actuellement plus de locataires que de magasins, et la location n 'est pas difficile.

La responsable d 'une marque qui s' est retirée a déclaré à la presse que la raison de l' évacuation était « que personne ne gagne d 'argent et que le loyer est élevé ».

Il est entendu que le loyer Wanling puits pour 450 - 500 EUR / m2, le loyer et de puits Swire relativement pour 300 - 500 EUR / m2, le loyer teem environ 500 EUR / m2.

"Les passagers actuellement que Tianhe Ville, est moins beau, pour les opérateurs concernés, il n'y a pas d'avantage de popularité a l'avantage de prix.

Wanling envoyer un marchand se plaignait de journalistes.

Le thème de la popularité n'est pas floue de poly

Pourquoi dans le cercle d'or Guangzhou plus populaire a gêné le centre commercial le froid de l'expérience? Wanling hui commercial message retiré du marché, a causé de nombreux experts de chaleur vous amis.

Les experts estiment que le thème de la localisation de flou n'est pas clair, est insuffisante Wanling hui populaire, ce qui a honte de retrait des raisons importantes.

"La position de marché Wanling puits il y a un problème: que échange pacifique haut de gamme de qualité, de taille inférieure est une bonne place, professionnel n'est pas ego ville numérique, le mode de fonctionnement de ce pas de caractéristiques et de thèmes communs, est actuellement un grand centre commercial, la principale raison est également entravé le développement commercial.

Wang Xiangqing, Directeur de l 'Institut d' économie de la circulation de l 'Institut de commerce de Guangdong, estime que les commerçants ne peuvent pas attirer les clients sans une marque, les commerçants doivent bien évidemment partir.

Huang Wenjie, Président de l 'Association du commerce et de la communication de la province du Guangdong, a également estimé que le thème de Wanling jinjiachang n' était pas clair, ce qui avait pour effet de rendre la foule incomplète.

"Tianhe City est devenu une habitude de consommation des clients et son statut est déjà bien établi; la place Zhengjia a introduit plus de 90 marques de restauration au cours des dernières années grâce à des ajustements constants et à la formation d 'un royaume de restauration; et la ville de Taigu hui domine le marché mondial des produits de luxe de haut niveau."

Selon l 'analyse de Wong Wenjie, le bassin de manling n' a pas encore acquis sa propre identité et l 'absence de caractéristiques thématiques est la cause profonde du fléau qui freine son développement.

"Où se trouve la sortie de manling? Selon Huang Wenjie, il n 'y a pas beaucoup de sujets à prendre en compte dans le choix des thèmes.

« les thèmes de la mode tels que la bijouterie, la cosmétique, les franchises sportives, etc., forment une structure d 'une seule ligne, reliée de manière sans soudure à la confluence Taigu, l' une à la place Zhengjia, qui permet d 'exploiter au mieux les avantages géographiques liés aux deux grands magasins et de créer un avantage unique. »

Huang Wenjie estime que le bassin de manling est plus long le long de la rue, une bonne démonstration, peut créer une certaine fonction d 'exposition.