Quel Est Le Taux De Capitalisation?

Le taux de rendement attendu de l'avenir de la durabilité est converti en valeur actuelle).

Détermination du taux de capitalisation

En règle générale, le taux d 'amortissement retenu pour l' évaluation des actifs devrait correspondre au taux de rémunération attendu d 'un sujet donné dans des conditions réalistes.

Les méthodes suivantes sont utilisées au cas par cas:

• Selon la marge moyenne de financement des entreprises et de l'industrie pour déterminer le taux de taux d'actualisation

• Selon la moyenne pondérée des coûts de fonds de déterminer le taux d'actualisation

• En risque de taux d'intérêt de sécurité détermine le taux d'actualisation taux pondéré

• Facteurs à prendre en compte pour mesurer la valeur de la réputation commerciale

Le taux de capitalisation est le rapport entre les actifs du Fonds de commerce et les gains attendus et le taux d 'amortissement pour la conversion des gains attendus du Fonds de commerce en valeur courante, qui est déterminé en fonction de quatre facteurs:

I) représente la rentabilité moyenne du secteur dans lequel l 'entreprise est restructurée;

Ii) Taux de rémunération des risques liés à la restructuration de l 'entreprise;

Iii) Il s' agit de la restructuration des finances de l 'entreprise;

Iv) Taux de rémunération des risques dans le secteur dans lequel l 'entreprise a été restructurée.

Le taux d'actualisation et de taux de capitalisation

(1) la détermination d'un taux d'actualisation, tout d'abord, nous devons clairement d'actualisation

(2) Le taux d'actualisation est le taux de rendement sous une condition spécifique, du taux de rendement des actifs acquis de ce produit.

Plus le taux de rendement est élevé, plus la valeur des actifs est faible.

En effet, plus le taux de rendement est élevé dans certains cas, plus la valeur unitaire de l 'actif est élevée et moins la valeur de l' actif est détenue par le propriétaire.

3) Le taux d 'amortissement n' est pas identique à celui des taux d 'intérêt; il s' agit de la rémunération des fonds et de la rémunération des gestionnaires.

Le taux d 'intérêt ne représente que la rentabilité de l' actif (l 'argent) lui - même, alors qu' il n 'y a pas de lien direct entre les occupants et l' utilisation, et le taux d 'amortissement est lié à l' utilisation de l 'actif par le propriétaire.

Le taux d 'amortissement devrait comprendre un taux d' intérêt sans risque, la rémunération du risque et le taux d 'inflation.

Le taux d 'intérêt sans risque est le niveau de rentabilité de l' actif dans des conditions plus générales, tandis que le taux de rémunération pour risque est le rapport entre la rémunération obtenue au risque et l 'actif.

Le taux d 'amortissement varie d' un actif à l 'autre car les conditions d' utilisation varient selon les secteurs et les risques.

4) Choix du taux d 'amortissement

(5) Le taux et le taux d'actualisation à