경험 의 장인 에게 옷 가게 를 어떻게 선택 하여 투자 를 할 수 있는지 가르쳐 준다
‘p ’은 일반적인 상황에서 우리 동네에서 이렇게 길가에서 개설한 옷가게로 알려져 있다.
옷가게를 개설할 경우 모든 길거리 상가가 옷가게를 개설할 수 있는 것이 아니다.
의류 상가 선정 주소는 우선 상당한 객류량을 갖추어야 하지만, 손님의 흐름이 크면 만사대길은 아니지만, 지역의 가치와 인류적 특징을 분석해야 한다.
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의 지역 유량은 가 너무 크지만 의상 운영자는 성공하지 못했다.
예를 들면 베이징 CBD 지역은 땅바닥 자원이 희박하기 때문에, 그 임대료는 흔히 비싸다.
이 지역의 객류는 직장인 및 직장인들을 위해 서비스를 제공하는, 택배회사 업무원, 식당 배달원 등, 한가로이 거닐 시간이 없거나, 충분한 지불 능력은 의류점을 찾아볼 수 없다.
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은 왕푸징 지역에서 매일 객류량도 매우 왕했지만 많은 의류 경영자들도 결손을 부르고 있다.
분석을 거쳐 우리가 발견할 수 있는 것은 주로 왕푸징 지역에서 소비하는 사람들 중에서 외지 손님이 많기 때문이다.
이 부분은 왕푸징 구역에 가서 쇼핑을 하면 종종 베이징 특색 제품이 있는데, 일반적으로 의상류 상품은 흡족할 수 없다.
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가 < 백화점 주변에 투자자가 개점을 고려하는 가장 중요한 요인이 될 수 있을지 아세요.
길가의 상점은 비교적 좋은 사람의 유량으로 투자자들에게 인기가 있다.
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의 사전투자자 를 보면 어느 길의 매장이 괜찮다고 생각하며 가격만 주목할 수 있다.
가게를 개업한 뒤에야 목표시장이 너무 작다는 것을 발견하고, 심지어 ‘ 아무도 방문하지 않는다 ’ 는 곤경까지 빚어냈다.
사실, 세심하게 관찰하면, 어떤 길가의 가게에 자주 전세 2자가 적혀 있는 것을 발견할 수 있다. 주인은 또 하나를 바꾸고, 설명도 못 버는 것이다.
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‘p ’이 때문에 투자자들이 거리에서 옷가게를 설립하는 것은 절대 임대료를 추구할 수 없다.
투자자로서는 길거리에서 옷가게를 개설할 때 여러 가지 고려가 필요하다.
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‘p ’은 구체적인 위치를 개설한 후 투자자가 어떤 방식으로 경영하고 어떤 업태를 경영할 수 있을지 결정되는 중요한 요소가 된다.
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'p'은 투자자 개점 성공률에 대해 조사한 결과 가맹 체계 개점 성공자가 약 80%의 비율을 차지하며 독립 개점 성공자 비율이 약 20%를 차지했다.
독립개업에 성공한 비율은 매우 작지만, 외진 골목 개체 점포는 매년 흥성하고 번화한 지역의 가맹 체인점들이 어렵게 운영되고 있다.
이에 따라 가맹이든 독립 개점이든 충분한 경쟁력은 가게 경영이 성공한 길이고 자신의 특색은 옷가게가 경쟁력을 나타내는 중요한 부유다.
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‘p ’은 이외에도 통상적으로 좋은 의상가게를 운영하는 특유의 속성 때문에 경영자가 특수한 운영력이 필요하다.
예를 들어 직원들에게 막강한 업무 개척 능력과 표현 능력을 요구할 수 있을지 여부는 곧 투입될 업종에 대한 적응도를 하나하나 평가하면 근무시간, 근무시간, 근무시간, 근무시간, 업무 진행 방식 등을 포함하는 측면에서 고려할 수 있다.
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‘ p ’은 길가의 옷가게를 큰 방향에서 이런 원칙을 파악해야 하는데, 이 중 점포 선출지, 경영방식, 서비스 등 여러 방면의 관계를 관련해야 한다.
구체적인 점포를 개설할 때 구체적인 문제를 구체적으로 분석해야 하며, 절대 따라서는 안 된다.
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‘p ’이 상업 부동산 발전에 따라 투자자들이 상업 물업 분야에 발을 들여놓을 정도로 2010년 말까지 10년 간 상업 물업업업업업의 투자가 매년 25%에 달하는 속도로 증가하고 있다.
그렇다면 동완 상업의 부동산 발전 전망은 어떨까? 신정 조정에서 어떤 원칙과 발전 추세를 따라갈 것인가? 이에 대해 동완은 일선 상업부동산 조판수, 업계 전문가 등 동완 상업의 부동산 투자를 제안했다.
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