개발상 한 방 더 팔고 고의로 사기를 치다.

【사례 가이드 】 】 13 년 동안 부동산업분규가 자주 나타나 부동산시장의 발전에 동반하여 사업자들의 마음을 상하게 하고 개발상 두통 ………

자칫하면 다짜고짜 다짜고짜 다짜고짜 다짜고짜 다짜고짜 다짜고짜 다짜고짜 다짜고짜 다짜고짜 다짜고짜 부동산시장의 발전을 동반하고, 경영자 심상, 두통!

우리가 이번에 편발한 것은 선전 1층에서 발생한 부동산 분쟁 사례가 전형적인 것이다.

개발도상들은 주택 다매가 법정에 호소되자 결국 27만 위안의 주택 구입 비용으로 63만여 위안을 배상하게 되었다.

무엇보다 오늘 부동산산업은 뉴 경쟁시대에 들어섰고, 이 초연 시장은 프로젝트 선립, 프로젝트 디자인, 마케팅, 물업 관리 등 다양한 환경을 운영하는 데 신경을 기울이며, 다른 면에서는 소비자 자율적 의식의 미래 회복, 특히 정부가 소비자 권익의 보호적 조례의 출범과 더욱더 높은 수준이다.

분쟁을 피하고 햇빛 작업은 가장 큰 가치를 추구하는 동시에 법의 경영을 추구하는 것이야말로 부동산 상인과 투자자가 함께 나나니벌의 필승기이다.

13,13,13,13,10,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000

이번 사건은 3년여 동안 계속되는 소송으로 법률의 정의하에서 광동심 심붕 변호사 이영수 변호사의 노력 끝에 원만 마침표를 그었다.

기자들은 어려운 소송이자 특이한 소송이자 27만여 위안의 주택 구입 자금을 돌려주고, 주택 구입금 및 전액 환불 이자, 입당금 등 63만여 위안을 돌려주었다.

이영수 변호사의 말로는 이 소송은 이중적인 의미를 가지고 있으며 심천 최초의 상품주택 계약 분쟁 두 배로 배상안일 뿐만 아니라 최고법원 《상품주택 매매매계약 분쟁 사건에 대해 법적 약간을 적용하는 해명 》이 반포한 후 전국 부동산 분쟁 클레임 중 첫 번째 사례다.

1333 원 (13) 이 어렵게 된 소송도 특이한 소송이었고, 역대 3년여 동안 27만 여 위안의 주택 구입 자금을 양배로 돌려주고 주택금과 전액 환불 금리, 입당금, 입당금, 입당금, 입당금, 입당비 2만 여원이었다.

13% 만 (하) 만 (하) 만 (하) 만 (하) 만 (하) 만 (하) 만 (하) 만 (하) 만 (하) 만 (하) 만 (하) 고 (하) 는 1998년 9월 (하) 씨와 (하) 의 화원 (하) 의 2동 (하) 의 32동 32B (하) 를 방문하여, 주문금 후 개발상과 계약서) 를 체결하였다.

약속대로 청약서를 체결하고 당일 개발업자는 당사자 은선생과 일당 수속을 처리했다.

얼마 되지 않아 은 선생은 27만 여 위안의 집값을 한 번에 개발자에게 지불했다.

1998년 11월, 쌍방은 부동산 매매 절차 및 관련 요구에 따라 정식으로 《선전시 부동산 매매 계약을 체결했다.

가입 수속을 마치고 인테리어를 마친 은선생은 기뻐서 새집으로 이사를 갔다.

실씨는 개발업체에 따라 주택계약원본, 신분증, 주민등록증, 발급서류, 인보이스 등의 자료를 개발업체에 의뢰하고 개발자에게 위탁을 위탁하여 개발자에게 위탁하여 재산권 수속을 맡겼다.

1999년 11월 개발업체 전화는 은선생에게 부동산 증서를 보러 갔는데, 본 것은 32B의 부동산증 1채가 아니라 2동 32B의 재산권 증은 아니다.

이 때 개발업자는 은씨에게 부동산 증명서가 잘못되었는지 국토부서의 처리 과정에서 '2동 32B'를' 1동 32B'로 만들었다.

이를 위해 개발업체도 적극적으로 입증수속을 담당하고 있으며 최대 2개월이면 처리할 수 있다고 약속했다.

원주민 2채가 18개월이 지났는데 2000년 7월 은씨는 관련 면에서 구입한 한 한 화원 2채의 212채를 이미 팔았는데, 원주민등록증 및 호적 지표 및 호구 지표는 이를 위해 모모노라는 분노를 느꼈다.

한꺼번에 27만여 위안의 집값은 한꺼번에 27만여 위안을 지불한 뒤 은선생에게 부동산 통지를 받은 것은 1동 32B의 부동산 증명증으로 중2동 32B가 아니다.

8개월 후 은선생은 32B방이 이미 팔렸고, 원주민등록증과 호구지표를 작성하였고, 은선생은 이를 위해 큰 분노를 느꼈다.

양자비, 입양비, 정신적 손실 등 67만 위안을 양도하기 위해 양도비, 청구비, 인테리어, 양자비, 인테리어, 정신적 손실 등 총 67만 위안을 요구했다.

소송 절차에 들어간 후 개발업체는 소송 답변을 진행해 쌍방이 체결한 계약은 이미 공증 (실위증거)을 거쳐 이미 사용을 지불했고, 또한 은선생을 위해 부동산 증명서를 발급했으며, 업무에서 잘못됐다.

개발상들은 답변에 앞서 은선생에게 환증 수속을 착수하고 국토 부처도 교체증을 하려고 했으며 수속이 복잡해서 한동안 미루었다고 지적했다.

개발상들은 이에 대해 가능한 한 빨리 은선생을 위해 증서 교환 수속을 처리해 주시기 바랍니다. 은 선생이 양해해 주시기 바랍니다.

은 씨는 개발상이 성실하다고 생각하자 개발상을 믿고 2000년 10월 법원에 고소를 취하했다.

후난 성 (13) 씨는 캐비닛 (Sun) 을 기소한 후 (un) 씨가 개발상의 좋은 소식을 기다리고 있으며, 이와 동시에 은선생도 다른 계획으로, 그는 변호사 사무소를 방문하기 시작하여 많은 변호사를 방문하기 시작했다.

1년 넘게 개설상들이 명확한 결과나 설법에 대해 이해할 수 없다. 은씨는 관련 법률인식에 대한 제한을 고려해 2002년 4월 광동심의 변호사 사무소에 공식 의뢰한 이영수 변호사가 소송대리인으로 소송 절차를 재개했다.

은씨는 2000년 9월 법원에 법원에 소송을 제기하고 있다고 답변에서 은선생은 은씨에게 의뢰를 하고 은선생은 은선생을 위해 교체증에 손을 댔다.

1년여 만에 개발업체가 명확한 견해를 갖고 있는 은씨는 소송 절차를 재개했다.

이영수 변호사가 심천 변호사로 위탁을 받은 뒤 은선생과 함께 의뢰, 의뢰, 의뢰, 의뢰, 의뢰, 의뢰, 거위위위위위탁회, 파출소 및 물업 회사를 방문했다.

대량의 조사를 받은 뒤 은씨가 구입한 32B방은 1996년 장씨에게 팔렸고 1998년 9월 국토부에서 부동산 증명서를 작성했고 동시 구입 수속을 밟았다.

가옥이 이미 팔렸는지 모르거나 ‘ 소홀히 ’ 라고 분명히 말하지 않는다.

당사자의 이해는 이런 상황에서 개발상은 상응수속을 처리한다는 것을 통지했으나 실제로는 고의로 속이고 놀고 있는 것이다.

이를 위해 은 씨는 다시 한 번 소송을 제기하고 개발업체의 2배로 주택 구입금 및 기타 손실 등 총 66만원을 요구했다.

심천의 한 구법원은 2002년 4월 이 사건을 수리했으며 법원이 파출소에서 발급한 호적 자료 중 32B방이 이미 다른 사람 호구의 사실을 한층 더 확인했다.

그러나 재판에서 개발자는 이전의 태도를 바꾸기 위해 양측이 주택 구입 계약을 수정하기로 합의했고, 계약을 앞둔'2동 32B'는'1동 32B'로 변경되었고, 이미 32B 1채를 비워두었고, 은씨는 수시로 입주할 수 있도록 3부를'1동 32B'로 바꿨다.

이에 따라 법정은 법정에서 전문기관인 2동 32B (2동) 에 대한 인테리어비의 평가 가치를 31092위안으로 평가했다.

쌍방의 조정이 이루어지지 않아, 법원은 2002년 12월 한 심판에서 원과 피고 쌍방이 계약표의 수정을 1동 32B 호실로 쌍방이 계약표에 대한 변경을 확정하고, 쌍방이 1998년 11월 변경 후 부동산 매매 계약이 효율을 확인하고 쌍방이 계속 이행해야 한다고 판단했다. 피고 (개설자) 는 원고 인테리어 손실 31092위안을 배상하고 원고의 기타 소송 청구를 기각했다.

사건 수리비 1165원, 평가비 1000원, 원고가 10665원.

이 판결을 받은 은선생은 정말 웃을 수 없는 억울함과 분노를 느꼈다.

1996년에 팔렸고, 개발업자는 고의로 사기와 농락의 의도를 고의로 가지고 있다.

다시 소송을 제기할 때 개발업자는 이전의 태도를 바꾸고 3부를 ‘ 3동 32B ’ 로 바꿨고, 은선생은 패소했다.

가뜩이나 가뜩이나 가옥을 장악하고, 가옥을 장악하는 것은 참으로 공평하다.

이에 은선생이 이변호사재재사건을 분석한 이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유이유: 2동의 은선생선생이 322222동으로 변경변경변경변경한 것을 은선생아무것도 확인확인확인확인확인확인확인확인되지 않았둘째22222222222B건물건물건물건물구입계약구입계약계약계약계약계약증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명증명산증은 증거 발급 실수 소치, 넷은 최고인민법원의 민사 증거에 관한 약간의 규정에 근거하여 개발상들이 계약변경을 책임져야 한다고 주장하고 있다.

개발업체의 두 배로 배상을 요구하다.

이에 따라 최고인민법원은 상품주택 매매계약 분쟁 사건을 심리하는 데 대해 법률적 약간을 적용했다.

심천시 중원은 이 사건을 수리한 후 합의정으로 이 사건에 대해 심리를 진행하였다.

개정 전에 세심한 변호사는 또 국토부로 재차 재산권 서류를 조회해 1999년 12월 비준을 발견한 1채의 32B 부동산 증은 이미 무효로, 이 집은 2003년 5월 발상 명단에 등록되어 등록가격은 인민폐 16만여 위안에 불과했다.

외진 (개발자) 이 (개발상) 이 고의로 부동산인 2동 32B (2동) 에 의해 이미 다른 사람에게 판매한 사실을 숨기고 상소인과 서명한 부동산 매매 계약을 취하할 수 있다고 주장했다.

2003년 10월 심천중원은 법정 판정을 분석한 뒤 법적 법규 판결에 근거하여 양측 당사자가 1998년 11월 체결한 《선전시부동산 매매 계약 》 을 최종 판결하고 상소인 (발상) 상고인 2배 반환과 주택 구입금 전액 환불, 입금금, 입증비, 입식비, 가입비 등 63만여 위안이다.

은선생은 마침내 법률 앞에서 자신의 공도를 되찾았다.

이 사건은 심천시 중급 법원이 최고인민법원'상품주택 매매 계약 분쟁 사건에 관한 법률 약간문제 적용 해명'을 시행한 후 종심 판결을 확정한 최초 상품주택 사기 2배배상안을 보여 특구 법관이 먼저 하는 박력은 물론 우리 방부지산업의 배상 선례가 배상 선례를 창출해 향후 사법실천 및 부동산 운작에도 매우 중요한 가이드와 시장의 의미를 지녔다.

일삼가 (天) 만 (一) 씨만) 가 불복하여 다시 소송을 제기하다.

이때 최고인민법원 《상품주택 매매 계약 분쟁 사건에 대한 법적 문제의 해석 》이 반포되며 세심한 변명 변호사는 새로운 증거를 발견하고, 2심법원 재판 판결은 은선생이 승소했다.

상고인 (개발상) 양배로 주택 구입금 및 전액 환불, 증금, 입증비, 감식비, 가입비 등 합계 63만여 위안이다.

성신 원칙에 어긋나는 성신 대가를 치르는 것은 성신 대가를 치르는 것이다.

우리나라 소비자 권익보호법은 소비영역에서 먼저 사기행위를 배상 기준을 규정하고 있으며, 최고인민법원 《상품주택 매매 계약에 관한 분쟁 적용 법적 문제의 해석 》도 집지 개발상의 사기 행위에 대해 양배상 기준을 적용하기로 명시했다.

부동산 개발상의 성실한 의무를 가중시키는 것은 법의 큰 진보이다.

본 사건에서 심천시 중급 인민법원과 그 법관은 정확하게 두 배 배상 기준을 적용하고 부동산 시장 질서를 규범에 대해 소비자 권익을 수호하는 것은 적극적인 추진과 경시 작용을 할 것이다.

우리는 더 많은 분야에서 배상 기준이 두 배로 나와 시행되기를 기대한다.