Quels Sont Les Principaux Modèles D 'Activité Des Sociétés De Crédit - Bail?

Le crédit - bail est un secteur nouveau en Chine.

Il s' agit d 'un modèle de financement d' équipement, d 'un modèle de vente d' équipement, d 'une innovation dans les modes d' investissement, non seulement pour parvenir à un nouvel équilibre des intérêts et des obligations entre les différents acteurs de la paction, mais aussi pour offrir aux clients de nouvelles Méthodes de financement, mais aussi pour devenir un instrument financier complémentaire, un mécanisme de répartition des ressources et une fiscalité équilibrée.

Un crédit - bail direct est un crédit - bail dans lequel le preneur choisit l 'objet à acheter et qui est loué par le bailleur au preneur après évaluation des risques liés au projet de bail.

Pendant toute la durée du bail, le preneur n 'a pas la propriété mais le droit d' utiliser les biens loués et est responsable de l 'entretien et de l' entretien des biens loués.

Pour les immobilisations, l 'acquisition de matériel de grande envergure, l' adaptation technologique des entreprises et la modernisation du matériel.

Opérations de crédit - bail direct:

1) le preneur choisit le fournisseur et les objets loués;

2) le preneur présente une demande de crédit - bail au crédit - bailleur;

3) Les sociétés de crédit - bail et les preneurs à bail engagent des négociations techniques et commerciales avec les fournisseurs;

4) Le crédit - bail est conclu entre le bailleur et le preneur;

5) Le crédit - bailleur conclut un contrat de vente avec le fournisseur pour acheter le bien loué;

6) Les sociétés de crédit - bail prêtent aux fournisseurs des fonds collectés sur le marché des capitaux;

7) Le fournisseur remet le bien au preneur à bail;

8) le preneur à bail paie le loyer en temps voulu;

9) À l 'expiration du bail et si le preneur exécute normalement le contrat, le bailleur pfère la propriété du bien loué au preneur.

Le crédit - bail est confié à une institution financière non bancaire par une personne qui détient des fonds ou du matériel, le premier bailleur étant à la fois un client et le second un fiduciaire.

Si le bailleur accepte les fonds du client ou les biens faisant l 'objet du bail, il effectue le crédit - bail auprès du preneur à bail désigné par ce dernier, sur sa demande écrite.

La propriété des biens faisant l 'objet du bail pendant la durée du bail est confiée au client, qui ne prend à sa charge que les frais et les risques.

L 'une des principales caractéristiques de ce type de bail est qu' une entreprise qui n 'a pas de droit d' exploitation à bail peut opérer avec un "droit d 'emprunt".

Le bail après vente est le modèle de bail que le preneur vend au crédit - bailleur les biens qu 'il a acquis lui - même ou à l' étranger, puis les loue et les utilise.

Pendant le bail, la propriété des biens loués est pférée,

Seuls les droits d 'utilisation des biens loués sont disponibles.

Les parties peuvent convenir qu 'à l' expiration du bail, le preneur continuera de le louer ou qu 'il rachètera le bien loué à un prix convenu.

Cette approche permet au preneur à bail de dresser un inventaire des actifs existants et de mobiliser rapidement les fonds nécessaires au développement de l 'entreprise pour répondre aux besoins du marché.

C) Les entreprises détenant des actifs à forte valeur ajoutée.

Processus de résiliation après - vente:

1) Le propriétaire du matériel initial vend le matériel au crédit - bailleur.

2) Le crédit - bail paie le prix d 'achat au propriétaire du matériel initial.

3) Le propriétaire du matériel initial, en tant que preneur à bail, loue le matériel vendu au crédit - bailleur.

4) le preneur, propriétaire du matériel initial, paie régulièrement le loyer au crédit - bailleur (société de crédit - bail)

Le prêt bancaire est un crédit - bail de grande envergure qui bénéficie d 'avantages fiscaux.

, principalement sous la direction d 'une société de crédit - bail en tant que principale société de financement d' un projet de crédit - bail de très grande envergure.

Il s' agit tout d 'abord de créer un organisme d' exploitation indépendant du propriétaire de la société de crédit - bail, qui fournira plus de 20% du montant total du projet pour la création d 'une société de gestion financière, le reste étant financé principalement par des fonds de la Banque et de la société de libre - échange, et qui tirera parti de l' effet de levier de la taxe à faible taux de 100% pour financer des projets de location importants.

Les autres approches sont pour l 'essentiel les mêmes que les crédits - bails, mais la complexité des contrats augmente en conséquence.

En raison des avantages fiscaux, des normes de fonctionnement, de l 'efficacité globale, de la sécurité du recouvrement des loyers et du faible coût, les crédits - bails sont généralement utilisés pour la location d' aéronefs, de navires, de matériel de communication et de gros ensembles d 'équipements.

Un bail structuré partagé est un bail par lequel un bailleur achète un bien loué au fournisseur pour le mettre à la disposition du preneur, conformément au choix et à la désignation du fournisseur, du bien loué et au paiement du loyer par le preneur.

Dans ce cas, le loyer est calculé et convenu sur la base du flux de trésorerie généré par la mise en place du bien lui - même et constitue le mode de location par lequel le bailleur et le preneur partagent le produit du projet.

La part du loyer comprend le coût d 'acquisition, les dépenses connexes (par exemple, le coût des fonds) et la part des recettes attendues du projet revenant au bailleur.

Il s' applique généralement à des projets de communications, de ports, d 'électricité, d' infrastructure urbaine, de pport maritime, etc., d 'un montant important, d' une durée plus longue et d 'un rendement plus élevé.